房改房只有夫妻一方名字怎么办？房改房虽仅一方名字通常属夫妻共同财产。明确产权归属，可签财产协议写明产权分配；或做产权变更登记，加另一方名字。房屋重大处置原则上需双方同意签字，防止产生产权纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房改房只有夫妻一方名字怎么办
房改房虽只有夫妻一方名字，但通常仍属于夫妻共同财产。
若要明确房屋产权归属，可采取以下措施：
一是夫妻双方签订财产协议，明确约定该房改房的产权分配情况，此协议在夫妻内部具有法律效力。协议应清晰写明双方对房屋的份额、权利义务等关键内容。
二是进行产权变更登记。携带结婚证、身份证明、房屋产权证书等相关材料，前往房屋产权登记部门，申请将另一方的名字添加到房产证上。完成变更登记后，房屋在产权证书上就明确体现为夫妻共有。
若涉及房屋买卖、抵押等重大处置行为，即便房产证只有一方名字，由于是夫妻共同财产，原则上也需夫妻双方共同同意并签字确认，以保障交易的合法性和有效性，避免后续产生不必要的产权纠纷。
二、夫妻买房可以只写一个人的名字吗
夫妻买房可以只写一个人的名字。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买的房产，即便房产证上仅登记一方名字，该房产一般仍属于夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系中财产具有一定的共有属性，在无特殊约定的情况下，婚后共同所得财产通常视为共同财产，购房出资来源于夫妻共同财产，所以房产归属不因登记名字的数量而改变性质。
不过，若一方希望通过明确约定来确定房产仅归自己所有，可签订书面财产协议，对房产的归属作出明确约定。该协议在符合法律规定的条件下，具有法律效力，能保障双方对于房产权益分配的意愿得以实现。若涉及贷款购房，银行等金融机构可能会综合考虑夫妻双方的信用状况、还款能力等因素，即便房产证登记一人名字，贷款申请通常也需要夫妻双方共同参与办理相关手续。
三、夫妻买房子可以只写一方名字需要什么手续
夫妻买房只写一方名字，手续如下：
首先是签订购房合同阶段。在与开发商签订商品房买卖合同，或者与二手房卖家签订存量房买卖合同之时，直接将购房者名字写为拟登记的一方。合同中会明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款，务必仔细审核。
其次是办理贷款手续（若有贷款）。若购房需贷款，拟登记一方作为借款人向银行等金融机构提交贷款申请。需提供身份证明、收入证明、购房合同等资料，银行审批通过后会签订贷款合同。
再者是产权登记环节。在办理房屋产权登记时，向不动产登记部门提交申请书、身份证明、购房合同、完税证明等材料。申请书中明确房屋权利人仅为一方，经审核符合条件的，不动产登记部门会将房屋登记在该方名下，发放不动产权证书。
不同地区具体手续和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门或相关机构咨询详细情况。
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