如何和中介签租房合同？和中介签租房合同，先确认中介资质，核实经纪人资格。合同要明确主体、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等内容，约定各方权利义务与违约责任，还可规定费用承担和维修责任，签时细阅，签后保管好合同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何和中介签租房合同
和中介签租房合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。同时，核实经纪人的执业资格证书。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出出租人、承租人以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细约定房屋情况：写明房屋的具体地址、面积、户型、装修及配套设施状况。
4. 租金与支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（现金、转账等）。此外，要约定押金的金额、退还条件和时间。
5. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。
6. 权利义务：明确各方的权利和义务，如出租人应保证房屋的正常使用，承租人应合理使用房屋等。同时，规定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
7. 其他条款：可根据实际情况约定物业费、水电费等费用的承担方，以及维修责任的划分等。
签订合同时，仔细阅读每一条款，如有疑问及时与中介沟通。签订后，妥善保管好合同。
二、中介房屋合同会加价吗
中介房屋合同本身不会自动加价。但在实际交易中，存在中介加价的可能，主要有以下几种情形。
其一，若合同中有明确约定，根据市场行情、服务内容变化等因素，在特定条件下可调整费用，那么中介按约定加价是合法的。比如，合同规定若房价上涨到一定幅度，中介费用相应提高。
其二，若合同无相关加价约定，中介单方面擅自加价属于违约行为。此时，委托人可依据合同要求中介继续履行原合同约定的价格，若中介拒绝，委托人可追究其违约责任，要求赔偿损失。
其三，有些中介可能以各种理由诱导委托人同意加价，如声称需支付额外费用用于加快过户手续办理等。对此，委托人要保持警惕，核实费用的真实性与合理性，避免陷入不合理加价陷阱。
所以，签订中介房屋合同前，要仔细审查合同条款关于费用的规定，明确中介服务内容和收费标准，防止后续出现加价纠纷。
三、中介卖房合同如何解除
中介卖房合同的解除方式主要有以下两种：
一是协商解除。买卖双方与中介可就解除合同进行协商，达成一致后签订解除协议。协议中需明确解除的具体事项，如是否退还已支付费用、是否承担违约责任等，以避免后续纠纷。
二是法定解除。当出现法定情形时，当事人可单方面解除合同。若中介存在严重违约行为，如故意隐瞒重要信息，像房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，导致合同目的无法实现，买方有权解除合同。又如中介未按合同约定履行义务，如未在规定时间内完成房源推广、协助办理相关手续等，经买方催告后在合理期限内仍未履行，买方也可解除合同。
解除合同需遵循一定程序。若为协商解除，双方签订解除协议后即生效；若为法定解除，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
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