中介保存二手房合同么？中介通常会保存二手房合同，这么做能保障交易流程、处理后续问题。合同是中介完成服务的凭证，可据此收费，出现纠纷时也是解决依据。同时，中介要妥善保管，否则可能担责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介保存二手房合同么
中介通常会保存二手房合同。在二手房交易中，中介作为促成交易的一方，为了保障交易流程的顺利进行以及后续可能出现的问题处理，一般会留存相关合同。
保存合同对中介而言具有多方面意义。其一，合同是中介完成居间服务的重要凭证，能证明其履行了居间义务，可据此向买卖双方收取相应的中介费用。其二，在交易过程中若出现纠纷，如买卖双方对合同条款理解不一致、出现违约行为等，中介留存的合同可作为解决纠纷的重要依据，协助双方厘清责任。
不过，按照规定，中介有义务妥善保管这些合同，确保合同信息的安全和完整。若因中介保管不善导致合同丢失或信息泄露，给买卖双方造成损失，中介可能需承担相应的赔偿责任。所以，在正常情况下，中介会保存二手房合同，且会采取一定措施保障合同的妥善保管。
二、二手房中介合同合法吗
二手房中介合同一般是合法的。判断其合法性，需从多方面考量。
首先，合同主体要合法。中介公司应具备相应的经营资质，能合法从事二手房中介服务；买卖双方需具有完全民事行为能力，能独立承担合同的权利和义务。
其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规的规定，不得存在违反法律法规强制性规定的内容。比如，不能约定逃避国家税收等违法条款。同时，合同应明确双方的权利义务，如中介的服务内容、收费标准，买卖双方的违约责任等。
再者，合同的订立要遵循自愿、公平、诚实信用原则。双方是在平等自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。
不过，现实中也可能存在不合法的二手房中介合同。例如，中介公司故意隐瞒重要信息，诱导当事人签订合同；或者合同条款显失公平，严重损害一方利益。若遇到这类情况，当事人可通过法律途径维护自身权益，如请求法院撤销合同等。
总之，多数情况下二手房中介合同是合法的，但需仔细审查合同的各个方面。
三、房屋中介合同有什么用
房屋中介合同具有多方面重要作用：
1. 明确三方权利义务：合同清晰界定了中介、购房者和售房者三方的权利和义务。对中介而言，明确其应提供的服务内容，如房源信息、陪同看房、协助办理手续等；对购房者和售房者，规定了应支付的费用、配合义务等，避免日后产生纠纷。
2. 保障交易安全：中介合同要求中介对房源信息进行核实，确保房屋产权清晰、无纠纷。同时，在交易过程中，中介会监督双方履行合同，保障交易资金安全，降低交易风险。
3. 提供法律依据：一旦三方在交易过程中出现争议或纠纷，中介合同是解决问题的重要依据。合同中的条款可以明确责任归属，为受损方提供索赔的法律支持，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
4. 规范交易流程：合同详细规定了房屋交易的流程和步骤，使交易有序进行。从签订合同到产权过户，各个环节都有明确的时间节点和操作要求，提高交易效率。
总之，房屋中介合同在房屋交易中至关重要，能保障交易的顺利进行和各方的合法权益。
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