代书遗嘱如何过户房产？通过代书遗嘱过户房产需三步：先确认遗嘱有效性，代书遗嘱要有两以上见证人等；再办理继承公证，提交相关材料让公证机构审查；最后房产过户登记，持公证书等材料到不动产登记部门办理。有争议需诉讼解决后再过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、代书遗嘱如何过户房产
要通过代书遗嘱过户房产，需按以下步骤进行：
一是遗嘱有效性确认。代书遗嘱需符合法定形式要件，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。若遗嘱存在形式瑕疵，可能影响其效力，进而影响房产过户。
二是办理继承公证。遗嘱继承人需向公证机构申请办理继承公证，提交代书遗嘱、遗嘱人死亡证明、继承人身份证明、房产证明等相关材料。公证机构会对遗嘱真实性、合法性以及继承人资格等进行审查，确认无误后出具继承公证书。
三是房产过户登记。继承人持继承公证书、身份证明、房产证明等材料到不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。不动产登记部门经审核，符合条件的，将办理房产变更登记，将房产过户到继承人名下。
需注意，若对遗嘱效力或继承事宜存在争议，可能需通过诉讼解决，待法院判决生效后再办理房产过户。
二、遗嘱财产怎么分配份额
遗嘱财产的分配份额主要遵循遗嘱人的意愿。具体如下：
一是遗嘱人可自行决定各继承人的份额。遗嘱人在设立遗嘱时，能根据自身想法和实际情况，明确指定每个继承人应继承的具体财产份额或比例。比如，遗嘱人可将房产的60%分配给长子，40%分配给次子。
二是可以不均等分配。遗嘱人不必遵循法定继承中均等分配的原则，可根据继承人对自己的赡养、照顾情况，以及继承人的经济状况等因素，对财产进行差异化分配。例如，对尽了主要赡养义务的继承人多分配财产，对未尽赡养义务的继承人少分或不分。
三是特殊情况的考虑。若遗嘱人未对全部财产作出分配，那么未处分的财产将按照法定继承办理。法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
三、什么遗嘱具有最优效力
在我国，不同形式的遗嘱效力有所不同，一般而言，公证遗嘱具有最优效力。具体分析如下：
遗嘱形式多样，常见的有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。
公证遗嘱是经过公证机构按照严格程序和要求进行公证的遗嘱。公证机构会对遗嘱人的身份、遗嘱内容的真实性和合法性等进行全面审查和核实。这种严格的审查程序确保了公证遗嘱的真实性和可靠性，能最大程度地避免遗嘱纠纷的发生。
而其他形式的遗嘱，虽然也具有法律效力，但在实践中，可能会因遗嘱的形式要件、见证人的资格等问题引发争议。例如，自书遗嘱可能存在字迹真伪、是否为遗嘱人真实意思表示等争议；代书遗嘱可能会因代书人资格或见证程序不符合规定而被质疑。
不过，需要注意的是，根据《民法典》规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。这体现了对遗嘱人最终意思表示的尊重。但总体来说，公证遗嘱在证据效力上通常具有较强的优势。
以上是关于代书遗嘱如何过户房产的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
