买房子签了认购协议定金能退吗？购买房子签认购协议后，定金能否退还视情况而定。购房者自身原因违约一般难退；开发商违法违规、协议有不合理内容，或因不可抗力，购房者有权要求退还；协商正式合同条款有分歧，法院可能依公平原则判定是否退还。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子签了认购协议定金能退吗
购买房子签了认购协议后，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如未按协议约定时间支付款项、因个人财务问题无法继续购房等，一般情况下定金难以退还。因为认购协议具有法律效力，购房者违约则要承担相应后果。
但如果是开发商方面的问题，例如开发商未取得预售许可证等违法违规行为导致协议无法履行，或者协议中存在霸王条款等不合理内容，购房者有权要求退还定金。
此外，若因不可抗力因素，如自然灾害等导致无法继续履行认购协议，定金也应退还。
还有一种情况，如果双方在后续协商正式购房合同条款时，就某些重要条款无法达成一致，且认购协议对此没有明确约定，导致购房合同未能签订，此时购房者要求退还定金，法院可能会根据公平原则进行判定，也有退还的可能。
二、买房子签了认购书后可以退吗怎么退
签购房认购书后能否退及如何退，需依具体情形判断：
-
三、姥姥可以给外孙买房吗
姥姥可以给外孙买房。从法律角度看，这属于一种赠与行为。
一方面，姥姥作为完全民事行为能力人，对自己的合法财产拥有处分权，有权决定将财产用于给外孙购买房产。只要该财产来源合法合规，其赠与意愿真实，就可以实施这一行为。
另一方面，外孙作为受赠人，接受房产赠与通常不受年龄等限制。即便外孙是未成年人，其法定监护人可以代其接受赠与并办理相关手续。
在实际操作中，为确保赠与行为合法有效，最好签订书面的赠与协议，明确表示该房产是姥姥赠与外孙的，避免日后可能产生的纠纷。同时，办理房产过户等相关手续时，应严格按照房地产管理部门的规定和程序进行，以保障各方权益，使房产赠与行为具备完整的法律效力。
以上是关于买房子签了认购协议定金能退吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
