验房漏水怎么办？验房发现漏水，先固定证据，记录漏水位置等情况。再确定原因，可能是房屋质量或装修问题。属房屋质量问题且在质保期，可要求开发商维修；装修导致的，按合同要求装修方担责，不履行均可依法维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、验房漏水怎么办
验房发现漏水，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。通过拍照、录像等方式，清晰记录漏水的位置、范围、严重程度等情况，这些证据对于后续维权至关重要。
其次，确定漏水原因。这可能需要专业人员，如房屋质量检测机构进行鉴定。漏水原因多样，可能是房屋本身质量问题，像防水层施工不合格；也可能是装修过程中造成的破坏。明确原因是解决问题的关键。
若属于房屋质量问题，在质保期内，可要求开发商承担维修责任。根据相关法律规定，开发商对房屋质量负有保修义务。可书面通知开发商，要求其在合理期限内安排维修，并保留好通知凭证。若开发商拒绝或拖延，可向相关建设主管部门投诉，或通过诉讼等法律途径要求其履行维修义务，并可主张因漏水造成的损失赔偿。
若是装修导致的漏水，需看装修合同的约定，要求装修方承担维修和赔偿责任。若装修方不履行，同样可依据合同和法律规定维权。
二、验房时发现房子多处漏水如何处理
验房时发现房子多处漏水，可按以下步骤处理：
第一，保留证据。通过拍照、录像等方式，清晰记录漏水的具体位置、范围、严重程度等情况，同时保存好相关照片和视频的原始文件，以备后续维权使用。
第二，及时书面通知开发商。以挂号信或快递等可留痕的方式，向开发商发送告知函，明确指出房屋漏水问题，要求其在合理期限内给出解决方案并进行维修。
第三，与开发商协商。积极与开发商沟通，就漏水问题的解决方案、维修时间、赔偿事宜等进行协商。若双方能达成一致，应签订书面协议，明确双方权利义务。
第四，若协商不成，可委托有资质的第三方房屋质量检测机构对房屋质量进行检测，出具专业检测报告，确定漏水原因及对房屋结构安全的影响程度。
第五，根据检测结果和实际损失，通过向消费者协会投诉、向住建部门反映等途径寻求帮助；还可考虑通过仲裁或诉讼方式，要求开发商承担维修责任、赔偿因漏水造成的损失。
三、验房时墙面有裂缝怎么办
验房时发现墙面有裂缝，可按以下步骤处理：
首先，确定裂缝性质。细微的表面裂缝，可能是墙面材料伸缩所致；若裂缝较大、贯穿墙面或伴有墙体倾斜等情况，则可能是结构问题，对房屋安全影响较大。
其次，区分保修责任。在房屋质量保修期内，若是质量问题导致的裂缝，开发商有责任维修。应及时书面通知开发商，留存通知凭证，要求其在合理期限内维修并承担费用。
再者，评估损失。因裂缝给购房者造成损失的，如装修损坏、无法按时入住等，可要求开发商赔偿。损失数额需有证据证明，如装修合同、维修发票、租金损失证明等。
若开发商拒绝承担责任，购房者可向当地建设工程质量监督机构投诉，请求介入调查处理；也可依据购房合同中的仲裁或诉讼条款，通过仲裁或向法院起诉，维护自身合法权益。
以上是关于验房漏水怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
