拆迁面积的计算通常遵循一定的规则和标准。一般来说，合法建筑面积是计算拆迁补偿的重要依据。一般来说，合法建筑面积是计算拆迁补偿的重要依据。对于有产权证明的房屋，以产权证明上记载的面积为准。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁如何算面积
拆迁面积的计算通常依据相关法律法规和当地的拆迁政策。一般来说，合法建筑面积是计算拆迁补偿的重要依据。对于有产权证明的房屋，以产权证明记载的面积为准。
如果没有产权证明，但属于合法建筑的，可能会通过实地测量、航拍图等方式确定面积。对于不同结构的房屋，计算面积的方法也有所差异，比如平房、多层楼房等。
另外，还会考虑附属建筑，如阳台、阁楼、地下室等。阳台可能按一定比例计入面积，阁楼达到一定高度和使用条件的也会计入。
总之，拆迁面积的计算较为复杂，具体应以当地具体政策和实际测量评估结果为准。
二、拆迁如何谈判
拆迁谈判是一个较为复杂的过程。首先，您要充分了解拆迁政策和相关法律法规，明确自身的合法权益范围。
谈判前，准备好详细的房产证明、评估报告等资料。在谈判中，保持冷静、理性和坚定，清晰表达您的诉求。注意谈判的策略，比如可以先提出较高但合理的补偿要求，为后续协商留出余地。
同时，关注拆迁方给出的补偿方案，分析其合理性和合法性。对于不合理的部分，依据法律规定和实际情况提出质疑和反驳。
另外，可尝试寻求专业评估机构的帮助，以增强自身主张的说服力。总之，拆迁谈判要依法依规，有理有据，保障自身合法权益。
三、拆迁如何谈判提高补偿
拆迁谈判提高补偿可从以下几方面入手：首先，充分了解拆迁政策和相关法律法规，明确自身权益范围。这包括土地性质、房屋面积及用途的认定标准等。
其次，准备详实的房屋价值证据，如房产评估报告、类似房屋市场交易价格等，以证明您所主张的补偿合理。
再者，保持理性和冷静的态度，清晰表达诉求，强调房屋的特殊价值，如历史文化价值、地理位置优势等。
谈判时，注意团队协作，若涉及多人，要统一口径和策略。同时，注意记录谈判过程，包括时间、地点、参与人员和主要内容，以备后续可能的法律程序之需。但要注意，漫天要价可能会影响谈判效果。
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