租房跟中介签什么合同？租房与中介签合同类型依情况而定。若中介是居间方，签房屋租赁居间合同，促成交易可获报酬；若中介代理出租，签房屋租赁代理合同。租客要确认授权等，签合同前审查条款，有疑问咨询法律人士。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房跟中介签什么合同
租房与中介签订的合同类型取决于具体情况。
若中介仅为提供信息的居间方，应签订房屋租赁居间合同。此合同中，中介的主要义务是向租客和房东报告订立租赁合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成双方达成租赁交易。一旦中介促成合同成立，可按约定收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
若中介受房东委托代理出租房屋，则需签订房屋租赁代理合同。在这种情况下，中介以房东的名义与租客签订租赁合同，其代理行为的法律后果由房东承担。租客在签订合同时，要确认中介是否有房东的授权委托书，明确代理权限和期限等内容，以保障自身权益。
总之，签订合同前务必仔细审查合同条款，明确各方权利义务，如有疑问可咨询专业法律人士。
二、中介租房合同要备案吗
中介租房合同并非都要备案，视具体情况而定。
在一些地方，为了加强房屋租赁市场管理，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，要求进行房屋租赁合同备案。这种备案具有多方面好处，对租客而言，备案后可申请居住证，享受公共服务；对房东来说，能避免租客非法转租等问题。
然而，并非所有地区都强制要求备案。若当地没有相关强制性规定，不备案也不影响合同本身的法律效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同即有效。
不过，即使当地无强制备案要求，备案仍有一定意义。备案可使租赁关系具有公示性，防止房东“一房多租”，在发生纠纷时，备案的合同也能作为有力证据，便于解决争议。所以，建议在签订中介租房合同后，了解当地政策，根据实际情况决定是否备案。
三、如何取得房产中介合同
取得房产中介合同通常可按以下步骤操作：
首先，明确需求并选择合适的房产中介机构。通过朋友推荐、网络评价等渠道，挑选信誉良好、有资质的中介公司。确定合作意向后，与中介机构进行沟通，详细说明购房或卖房的具体要求、期望价格、位置等信息。
接着，中介机构会根据双方沟通的内容拟定合同。合同内容一般涵盖双方当事人信息、服务内容（如房源信息提供、带看房屋、协助办理过户等）、服务费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。
之后，仔细审查合同条款。重点查看服务内容是否明确、费用标准是否合理、违约责任是否对等。若有疑问或认为某些条款不合理，可与中介机构协商修改，直至双方达成一致。
最后，双方在合同上签字或盖章，合同即正式成立，双方各持一份。在签订过程中，要确保合同上加盖中介机构公章，相关人员签字真实有效。
若在合同签订过程中遇到问题，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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