房贷申请需要提交什么材料？房贷申请要提交多类材料，包括身份证明，已婚需夫妻双方身份证；收入证明，含单位证明和银行工资流水；购房材料，如购房合同与首付款证明；还有个人征信报告，有其他资产证明也可提供助审批。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷申请需要提交什么材料
房贷申请需提交多类材料，以证明申请人的身份、还款能力和购房情况等。
身份证明方面，需提供居民身份证，若已婚则要夫妻双方的身份证，部分情况还可能需额外提供户口本等户籍证明。
收入证明很关键，通常要提供工作单位开具的收入证明，证明中要明确月收入或年收入情况，还可能需提供近半年或一年的银行工资流水账单，以佐证收入的稳定性和真实性。
购房相关材料必不可少，要提交与开发商签订的购房合同或协议，合同中应包含房屋基本信息、价格、付款方式等内容。同时，需有不低于规定比例的首付款证明，如首付款发票或收据。
其他材料中，个人征信报告是银行评估信用状况的重要依据，可前往人民银行征信中心或授权网点获取。若有其他资产证明，如车辆行驶证、定期存款单等，也可一并提供，有助于提高贷款审批通过率。
二、房贷申请延期需要哪些资料
房贷申请延期所需资料因银行和具体情况而异，常见资料如下：
1. 身份证明：通常为居民身份证，用以证实申请人身份，确认是贷款合同当事人。
2. 收入证明：如工作单位开具的收入证明、银行流水等。它能反映申请人当前收入状况与还款能力，银行借此评估延期后申请人是否有能力继续还款。
3. 延期申请说明：需详细阐述申请延期原因，如因突发重大疾病、意外事故、失业等导致暂时无力按时还款。解释要真实、合理，且最好有相关证明材料辅助。
4. 资产证明：包括房产证、车辆行驶证、存款证明等。这可展示申请人资产实力，让银行更全面了解其经济状况，增加延期申请获批可能性。
5. 贷款合同：提供房贷合同，方便银行查阅贷款详细信息，如贷款金额、利率、还款方式等。
建议在申请房贷延期前，联系贷款银行，明确具体资料要求，按要求准备齐全，以提高申请成功率。
三、房贷没有成功想退房怎么办
房贷未成功获批而想退房，可参考以下方法：
第一，查看购房合同。合同通常会对贷款办理失败的情况有相关约定。若约定购房者承担责任，退房可能需按合同支付违约金；若因开发商原因，如手续不全导致贷款未获批，购房者可要求无条件退房，并拿回已支付款项。
第二，与开发商协商。主动和开发商沟通贷款未成功的原因，争取达成一致退房意见。若协商成功，双方需签订退房协议，明确退款方式、时间等细节。
第三，收集相关证据。不管是自身资料问题、银行政策变动，还是开发商原因，都要收集好能证明情况的材料，如银行拒贷通知、自身资料证明、与开发商沟通记录等，以便在协商或后续可能的法律程序中使用。
第四，若协商无果，可考虑法律途径。向专业律师咨询，律师会依据具体情况判断是否有足够理由通过诉讼退房。诉讼可能耗费时间和精力，但能在合法权益受侵害时提供保障。
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