诉讼离婚如何拍卖房产？诉讼离婚中拍卖房产要按法定程序进行。一方先向法院请求拍卖分割，法院审查后若支持，委托评估机构评估房产价值，确定保留价后委托拍卖。流拍可降价再拍，成交后扣除费用按权益分配，有异议可提执行异议。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、诉讼离婚如何拍卖房产
诉讼离婚中拍卖房产，需按法定程序进行。
首先，一方可向法院提出对共有房产进行拍卖分割的请求。法院受理后，会对该请求进行审查，确定房产是否为夫妻共有财产以及是否符合拍卖条件。
其次，若法院支持拍卖申请，会委托专业的评估机构对房产价值进行评估。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、市场行情等因素，出具专业的评估报告。
然后，法院根据评估价格确定拍卖保留价，并通过专业的拍卖机构进行拍卖。拍卖机构会发布拍卖公告，吸引潜在买家参与竞拍。
在拍卖过程中，遵循价高者得原则。若第一次拍卖流拍，法院可根据具体情况在一定幅度内降低保留价，进行第二次、第三次拍卖。
最后，拍卖成交后，所得款项在扣除相关费用后，按照夫妻双方的权益比例进行分配。若一方对拍卖结果有异议，可在规定时间内向法院提出执行异议，由法院审查处理。
二、办房产证没离婚证行吗
办房产证是否需要离婚证，要根据具体情况判断。
若购房时处于已婚状态，之后婚姻关系解除，再次办理房产证，若房产涉及离婚财产分割问题，通常需要提供离婚证及离婚协议或法院判决书等材料，以此证明房产的归属情况。相关部门依据这些材料来确定产权人，避免后续产生产权纠纷。
若购房时就是单身状态，办理房产证则不需要离婚证，只需提供身份证、购房合同、完税证明等常规材料即可。
如果是在婚姻存续期间购买房产，且以夫妻双方名义登记产权，无论是否离婚，按常规流程办理房产证也不需要离婚证，提供结婚证、双方身份证明等资料就行。
所以，办房产证不一定非要离婚证，关键在于房产的购买情况和产权归属等因素。在办理前，建议详细咨询当地不动产登记中心，按要求准备相应材料。
三、离婚前房产过户限售吗
离婚前房产过户是否限售，需结合当地政策及房屋具体情况判断。
部分城市出台房产限售政策，规定在取得不动产权证一定期限内限制转让。若当地有限售政策且房屋处于限售期，即便在离婚前过户，也可能受限。例如，当地规定取得房产证后3年内限售，夫妻的房子取得房产证未满3年，过户就可能无法办理。
若当地没有房产限售政策，或者房屋已过限售期，离婚前房产过户通常不受限售限制。夫妻双方可按正常房产过户流程，到不动产登记中心办理产权变更登记，一般需提供身份证、结婚证、房产证、离婚协议书等相关材料。
所以，要确定离婚前房产过户是否限售，可咨询当地不动产登记中心或房地产管理部门，以了解当地具体政策和规定。
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