婚后购置房产离婚平分吗？婚后购置房产离婚时不一定平分。若用共同财产购买，一般平分但会综合考虑多种因素；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，登记双方名下是共同财产。有书面约定则按约定分割，要结合多因素确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚后购置房产离婚平分吗
婚后购置房产离婚时不一定平分，需根据具体情况判定。
若房产由夫妻双方用共同财产购买，属于夫妻共同财产。离婚时，一般遵循平分原则，但法院也会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素进行合理分割，并非绝对平分。
如果房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与平分。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，分割时按上述共同财产的原则处理。
另外，夫妻双方若有书面财产约定，对该房产的归属和分割方式有明确约定，且该约定合法有效，应按照约定进行分割。
因此，婚后购置房产离婚时是否平分不能一概而论，要结合购房资金来源、产权登记情况以及夫妻间是否有财产约定等多种因素确定。
二、离婚的房产分割要评估吗
离婚时房产分割不一定需要评估。这取决于房产分割的具体情况。
若夫妻双方能够就房产价值及分割方式达成一致意见，比如双方都认可房产当前的市场价值，并约定好一方获得房产所有权，给予另一方相应补偿，这种情况下就无需进行评估。双方可直接按照协商结果在离婚协议中明确房产分割事宜，并依此办理相关手续。
然而，当夫妻双方对房产价值存在争议，无法协商一致时，就可能需要进行评估。通过专业的评估机构对房产进行评估，得出客观公正的市场价值，以此作为房产分割的依据。评估结果有助于确定补偿金额，保障双方在房产分割中的公平权益。
此外，在涉及房产司法拍卖来进行分割等特定情形下，法院通常也会要求对房产进行评估，以确定合理的拍卖底价。
三、离婚要求房产公证有效吗
离婚要求房产公证一般是有效的。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在离婚时对房产进行公证，可明确房产的归属、分割等情况，具有较高的证明力。
若夫妻双方在离婚协议中约定了房产的分配，并就该协议进行公证，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么公证后的协议对双方具有法律约束力。后续若一方不履行协议内容，另一方可以依据公证书向法院起诉，请求法院判决对方履行。
不过，公证并不产生物权变动的效力。也就是说，若要真正实现房产所有权的转移，还需按照法律规定办理相应的产权变更登记手续。
总体而言，离婚时对房产进行公证能增强相关协议或事项的证明力和稳定性，但不能替代法定的产权登记程序。
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