租赁期间承租人死亡,违约金谁承担？租赁期承租人死亡时，违约金承担依情况而定。自然人死亡后，有共同使用人且继续履行合同，违约由其承担；无则合同终止，死亡前违约从遗产支付，继承人在继承范围内清偿。法人或其他组织终止，由权利义务承受人或清算后剩余财产支付违约金。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租赁期间承租人死亡,违约金谁承担
在租赁期间承租人死亡的情况下，违约金的承担需根据不同情形来确定：
若承租人是自然人，其死亡后，若有共同居住人或者共同经营人继续使用租赁物，并且出租人与这些人协商一致继续履行原租赁合同的，那么在继续履行过程中若出现违约情形，由继续使用租赁物的人承担违约金。
若不存在继续使用租赁物的人，或者出租人与相关人员未能就继续履行达成一致，租赁合同终止。在这种情况下，若在承租人死亡前就已存在违约行为，违约金应当从承租人的遗产中支付。因为在其死亡前产生的债务，应以其遗产进行清偿，遗产继承人在继承遗产范围内对该违约金承担清偿责任。
若承租人是法人或其他组织，其终止后，由其权利义务承受人承担违约金；若没有权利义务承受人，则同样以其清算后的剩余财产来支付违约金。
二、租赁期间，该怎么办
关于租金减免及租赁协议解除问题，双方可展开友好磋商并达成共识。
当新冠疫情对房屋租户产生了重大影响，尤其是那些身处异地的外来打工者无法按照原先计划返回其务工所在地，实际使用所租赁的房屋时，承租人有权根据《中华人民共和国民法典》有关条款，基于“不可抗力”的原因提出租金部分或全部减免的诉求。
同时，如果承租人或出租人认为，因继续履行租赁协议将会导致巨大经济损失，他们可以请求提前终止租赁协议并且可以根据具体情况，选择以支付给对方一定数额的违约金作为代价来结束租赁协议。
以下几种情况将成为解除合同的法定理由：
（1）由于不可避免的自然灾害如不可抗拒的地震、风暴等导致合同目的无法实现的；
（2）在履行期限即将届满之时，当事人中的任一方通过书面形式或自身行为明确表态不会按期履行主要责任的；
（3）当事人中的一方未能在收到催促后的合理期限内履行其主要义务以至于无法实现合同目的的；
（4）在履行相关债务过程中，当事人故意拖延履行时间或者有其他违背诚信原则的行为致使约定合同目的无法达到的；
（5）对于符合上述条件之一，且其他法律规定的特殊情况下，当事人同样拥有解除合同的合法权益。
三、租赁期房子被法院执行怎么办
在租赁期内房子被法院执行，可按以下情况处理：
若租赁合同签订在前，法院执行在后。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可继续按照原租赁合同使用房屋，直至租赁期限届满。法院在执行时也需保障承租人的合法租赁权益，通常不会强制要求承租人立即搬离。
若法院执行在先，租赁合同签订在后。这种情况下，承租人需谨慎对待。若承租人在签订租赁合同时明知房屋已被法院执行，那么该租赁合同可能无法对抗法院的执行措施，承租人可能面临被要求搬离的风险。
若遇到此类情况，承租人应及时与法院执行人员沟通，了解具体执行情况，并提供相关租赁合同等证据材料，以维护自身合法权益。若自身权益受到侵害，可通过法律途径，如提起执行异议等方式寻求救济。
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