离婚了房产还要分割吗？离婚时房产分割视情况而定。一方婚前个人房产且登记在其名下，一般不分割；夫妻共同房产通常要分割，可协商，协商不成可起诉。婚后一方父母出资买房，登记在子女名下不分割，登记双方名下则分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产还要分割吗
离婚时房产是否要分割需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，一般不参与分割，仍归其个人所有。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是夫妻共同财产，则通常需要进行分割。常见的夫妻共同房产情形有：夫妻婚后共同出资购买的房产；夫妻一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在夫妻双方名下或还贷方名下的。对于夫妻共同房产，分割方式可由双方协商确定，如一方拿房并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割房款。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时需分割。
二、离婚了需要房产过户吗
离婚后是否需要房产过户，需视具体情况而定。
若离婚协议或法院判决明确房产归属一方，且该房产原本登记在双方或另一方名下，就需要办理过户手续。这是因为完成过户才能从法律层面确认房产的所有权转移到新的产权人名下，保障新产权人的合法权益，避免后续产生纠纷。比如离婚协议约定房子归女方，但房产证上是男方名字，这种情况下女方就应及时办理过户。
若房产原本就登记在获得产权一方名下，通常无需办理过户。比如法院判决房产归男方，而房产证本来就只有男方名字，此时无需进行过户操作。
不过，无论是否需要过户，都要注意留存好相关的离婚协议、法院判决书等法律文件，这些文件是证明房产归属的重要依据。总之，判断是否要过户应以房产实际登记情况和离婚相关法律文件的规定为准。
三、没有离婚能继承房产吗
没有离婚一般能继承房产，分以下情况：
1.法定继承：在法定继承中，婚姻关系存续期间，配偶属于第一顺序继承人。只要双方的婚姻关系合法有效，一方去世且未留遗嘱，另一方作为配偶有权继承对方的房产份额。例如，夫妻一方因病离世，生前未立遗嘱，另一方就可按法定继承规定参与分割其名下房产。
2.遗嘱继承：被继承人可以通过订立遗嘱来处分自己的房产。若遗嘱明确将房产留给配偶以外的人，即使双方未离婚，配偶也无法继承该房产；若遗嘱指定由配偶继承，那么配偶就能依据遗嘱获得房产。
总之，没有离婚并不影响配偶法定继承房产的权利，但遗嘱继承需按照被继承人的意愿来确定。
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