还没签合同给了首付想退房怎么办？没签合同但付首付想退房，可查看认购协议按约定操作；与开发商协商，同意后书面明确退款关键内容；因开发商原因可要求退房退款及赔偿；无约定、开发商不同意且其无过错时，退房或担责，建议咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、还没签合同给了首付想退房怎么办
还没签合同但已付首付想退房，可按以下情况处理：
首先，查看认购协议。若签订了认购协议，需看其中关于退房退款的具体约定。若约定了在特定条件下可退房退款，且符合该条件，可按约定操作。比如约定在一定期限内未签合同可退首付，那么按此执行。
其次，与开发商协商。主动与开发商沟通，诚恳说明退房原因，争取其理解和同意退房退款。若开发商同意，要以书面形式明确退款时间、方式等关键内容，避免后续产生纠纷。
再者，若因开发商原因导致无法签合同，如证件不全、虚假宣传等，购房者有权要求退房并退还首付，甚至可要求开发商承担相应赔偿责任。可收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等，必要时通过法律途径维权。
最后，若既无约定，开发商也不同意，且不存在开发商过错，购房者单方面退房可能面临违约责任，首付可能无法全额退还。这种情况下，建议咨询律师，评估通过法律手段解决的可行性和可能结果。
二、房子签了认购定金还可以退吗
认购定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如在约定时间内拒绝签订正式购房合同，这种情况下，开发商有权不退还定金。因为认购协议通常具有法律效力，购房者的违约行为违反了协议约定。
若因开发商方面的原因，例如所售房屋存在重大质量问题、开发商不具备销售资格等，购房者有权要求退还定金。这是基于开发商的过错，导致合同无法正常履行。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政府政策调整等客观因素，致使正式购房合同无法签订，购房者可要求开发商退还定金。
在实践中，购房者若想退还认购定金，应当及时收集相关证据，证明是开发商的过错或者存在不可归责于双方的事由。若与开发商协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、房子交完了首付款可以退吗
房子交完首付款能否退，需依据具体情形判定。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证等导致合同无法履行或存在重大违约，购房者有权要求退房退款，且可主张开发商承担违约责任。
要是购房者自身原因想退房，例如资金周转困难等，通常属于购房者违约。在此种情况下，开发商可能依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余款项，甚至可能拒绝退房退款要求。
还有一种情况是不可抗力等不可归责于双方的事由，像自然灾害影响房屋交付且合同对此有约定，那么按约定处理，可能可以退房退款。
此外，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销合同后，也有机会退回首付款。总之，能否退回首付款要结合合同约定、双方履约情况以及法律规定综合考量。
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