北京合租和谁签合同啊？在北京合租，签合同分不同情况。若房东直租后租户找人合租，合租人跟最初租户签合同，原租户要有房东同意转租证明；通过中介，可跟中介或房东签；从二房东租，要查看其转租权并签详细合同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、北京合租和谁签合同啊
在北京合租，签合同的对象分不同情况。
若房东直接出租整套房屋，租户再找人合租，那么合租人应与最初承租整套房屋的租户签订合同。此合同里需明确双方权利义务，像租金分担、使用区域、居住规定等，以保障自身权益。但需注意，原租户需取得房东同意转租的书面证明，否则房东有权解除与原租户的租赁合同，导致合租人权益受损。
要是通过中介租房，且房东委托中介出租，合租人可与中介公司签订合同，不过要确认中介有房东的授权委托书。也可以在中介见证下，直接与房东签订合同。与房东签合同相对更有保障，能减少后续纠纷。
若合租人是从二房东处租得房间，要查看二房东与原房东的租赁合同，确认有转租权，同时与二房东签订详细合同，明确各项条款。
二、找合租跟谁签合同合适
找合租时与谁签合同需根据不同情况判断。
若整租人经房东同意转租房屋，与整租人签合同较合适。不过要查看其与房东的租赁合同，确认有转租权，同时明确整租人在新合同中的责任和义务，如维修、费用结算等。例如整租人负责与房东沟通房屋维修事宜，在与你签的合同中也应明确他有及时反馈你提出的维修需求的责任。
若能直接联系到房东，和房东签合同是最佳选择。这样可直接与产权人建立租赁关系，避免转租可能带来的风险，如整租人中途违约导致你权益受损等。合同中要明确租赁期限、租金支付方式、房屋设施情况等关键条款。
如果是和其他合租者共同与房东签合同，要确保每个合租人的权利和义务在合同中明确，避免后续因责任不清产生纠纷，比如明确各自承担的费用比例和公共区域使用规则等。
三、跟租客合租合同怎么签
与租客签订合租合同，需明确关键条款以保障双方权益。
合同首部应写明双方姓名、身份证号、联系方式、住址等信息。正文部分要详细描述房屋情况，包括地址、房间位置、面积等。
费用方面，明确租金金额、支付方式和时间，如押几付几、转账账户等。还要注明各项费用如水电费、物业费等的分担方式。
在租赁期限上，约定起始和结束日期，以及续租、提前解约的条件和责任。提前解约时，应规定需提前多久通知对方及违约赔偿事宜。
双方权利义务需清晰。房东有义务提供符合居住条件的房屋和必要设施，租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，遵守小区管理规定。
物品清单也很重要，详细列出房间内提供的家具、电器等物品，注明其状况，以便在租赁结束时核对。
合同结尾处，双方需签字确认，并留存各自的身份证复印件。如有必要，可对合同进行公证。这样签订的合租合同，能减少后续可能出现的纠纷。
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