什么是不动产权证与房产证有什区别？不动产权证是权利人享有不动产物权的证明，它将房产证和土地证合二为一。与房产证相比，二者在名称、监制机关、内容、版本和费用上存在差异，办理不动产权证更便捷，测绘和制证成本费只需缴纳一次。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、什么是不动产权证与房产证有什区别
不动产权证是权利人享有不动产物权的证明。它是将房产证和土地证合二为一，对房屋和土地的统一登记证书。
不动产权证与房产证存在多方面区别：
其一，证件名称不同，房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证全称为《中华人民共和国不动产权证书》。
其二，监制机关不同，房产证监制单位是住房和城乡建设部，不动产权证监制单位是国土资源部。
其三，权证内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证除上述内容外，还增加镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其四，版本不同，房产证只有一个版本，不动产权证有单一版和集成版两个版本，单一版记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
其五，费用不同，办理房产证时需按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费；而办理不动产权证，测绘只要一次就行，制证成本费也只需缴纳一次。
二、贷款买的房子办房产证需要什么手续
贷款买的房子办理房产证，一般需要以下手续：
1.准备材料：需准备房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证。已婚购房者需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件；单身购房者需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。
2.提交申请：携带上述材料到当地房地产管理部门填写《房屋所有权登记申请表》，填好后让开发商签字盖章。
3.缴纳费用：包括契税、维修基金等。契税按房屋面积和购房情况不同有不同比例；维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。
4.审核与发证：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，即可领取房产证。不过，贷款买房的情况下，房产证办好后可能会抵押给银行，待贷款还清后再解除抵押。
三、房产证是我老婆名字现在改成我名字可以吗
房产证是您老婆名字，改成您的名字通常是可以的，不过要区分不同情况。
若该房产为夫妻婚后共同财产，即便只登记在您老婆名下，也可通过夫妻间的更名程序办理。一般需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理更名手续。这种夫妻间的更名，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
但如果该房产是您老婆的婚前个人财产，她自愿将房产更名到您名下，这属于房产赠与行为。除了准备上述材料外，可能还需要办理赠与公证，并按规定缴纳契税等相关税费后，再到不动产登记中心办理过户更名。
在办理更名手续前，建议您先与您老婆达成一致意见，并详细咨询当地不动产登记中心所需的具体材料和办理流程，确保手续顺利办理。
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