买房首付付了还没签合同可以退吗？买房付首付没签合同能否退房要看具体情况。因开发商问题，购房者可退首付并追究其责任；因自身原因，协商一致也可退；因不可归责双方的事由也能退。遇问题先协商，不成可走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房首付付了还没签合同可以退吗
买房首付付了但没签合同，能否退房需视具体情况判断。
若因开发商原因，比如证件不全、房屋质量有重大问题等，导致无法签订合同，购房者可要求退还首付，甚至可要求开发商承担违约责任。因为开发商违约在先，购房者有正当理由解除交易并收回款项。
若因购房者自身原因，例如在支付首付后因个人财务状况变化不想买房，一般开发商有权不予退还首付。不过，如果购房者能与开发商协商一致，开发商同意退还，那么也可以退房退款。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等因素，导致合同无法签订，购房者可要求退还首付。这种情况下双方均无过错，应根据公平原则处理。
所以，买房付了首付没签合同是否能退，关键要看责任归属。遇到此类问题，建议先与开发商沟通协商；若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、买房贷款手续一般需要几天能办下来
买房贷款手续办理时间不固定，受多种因素影响。通常情况下，从提交申请到最终放款，可能需15-60天。
首先，银行审批速度是关键因素。不同银行的审批流程和效率有别，大型银行业务量大，审批时间可能长些；小型银行流程相对灵活，审批可能快些。一般银行初步审批需7-15天，若申请人信用良好、材料齐全，审批会较快。
其次，贷款类型也影响办理时间。公积金贷款需公积金管理中心审核，流程复杂，可能要30-60天；商业贷款相对简单，大概15-30天。组合贷款涉及公积金和商业贷款，时间更久。
再者，申请人材料准备情况也很重要。若材料齐全、真实有效，能加快审批；若材料缺失或有误，需补充、修改，会延长时间。
此外，房产情况如房屋产权清晰、无纠纷，可加快办理；若存在产权问题，会阻碍贷款审批。
三、买房交了定金不要了能退吗没写合同
买房交了定金没签合同能否退还，要依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者突然改变购房计划，不想购买该房屋，这种情况下定金通常不能退还。
若因开发商原因导致无法签订合同，比如开发商隐瞒房屋重大瑕疵、没有预售许可证等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为开发商的过错致使合同无法订立，其应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。因为双方对合同无法签订均无过错，所以定金应予以返还。
在没有签订书面合同的情况下，购房者需保留好定金支付凭证等相关证据，以证明自己交付定金的事实。当与开发商就定金退还问题产生纠纷时，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
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