房子上写孩子名字离婚房子是归谁的？房子登记在孩子名下，离婚时房屋归属孩子。依不动产登记制度，登记在孩子名下，所有权人就是孩子。房产登记给孩子一般视为赠与，完成登记不能随意撤销。特殊情况需证据，否则法院依登记判定归孩子。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子上写孩子名字离婚房子是归谁的
房子登记在孩子名下，离婚时该房屋归属孩子。根据我国不动产登记制度，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产登记在孩子名下，从法律角度讲，房屋的所有权人就是孩子。
父母将房产登记在孩子名下，一般视为对孩子的赠与。这种赠与行为一旦完成，即房产完成登记过户，就不能随意撤销。即使父母离婚，也不能分割该房产，因为父母不是房屋的所有权人。
不过，在特殊情况下，如果存在证据证明登记在孩子名下的房产并非赠与，而是有其他特殊约定或出于其他目的登记，比如为了规避政策等，那么需要根据具体情况和相关证据，由法院判定房屋的实际归属。但这种情况需有充分证据支持，否则法院通常会依据不动产登记认定房屋归孩子所有。
二、限制民事行为能力人离婚应如何进行
限制民事行为能力人离婚有其特殊程序要求。一般而言，若其为间歇性精神病人，在精神正常时可通过协议或诉讼方式离婚。协议离婚需双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
若限制民事行为能力人无法辨认或不能完全辨认自己行为，只能通过诉讼离婚。此时需先确定法定代理人，通常由其近亲属，如父母、成年子女等按法定顺序担任。法定代理人在离婚诉讼中代理限制民事行为能力人参与诉讼，维护其合法权益。
在诉讼过程中，法院会审查夫妻感情是否确已破裂。若达到法定离婚情形，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院可判决准予离婚。同时，在财产分割、子女抚养等问题上，会充分考虑限制民事行为能力人的实际情况，保障其合法权益和基本生活需求。
总之，限制民事行为能力人离婚应遵循法律规定的程序，充分保障其合法权益。
三、按揭共同财产离婚后过户的规定是什么
按揭共同财产离婚后过户规定如下：
若该房产为夫妻共同按揭购买，离婚后过户需先明确产权归属。若双方通过协议离婚，需签订离婚协议书并进行公证，明确房产归一方所有；若通过诉讼离婚，则以法院判决书为准。
存在按揭贷款未还清的情况，过户前必须先征得贷款银行同意。一般来说，银行会要求提前还清贷款，消除银行的抵押权，才可办理过户手续。若无法一次性还清贷款，有些银行允许在办理转按揭手续后过户，即变更借款人，将原夫妻双方的共同贷款变更为一方的贷款。
办理过户时，需准备相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。然后前往当地的不动产登记中心办理过户手续，按照要求填写申请表，提交材料，经过审核无误后，即可完成过户登记。
此外，在过户过程中可能涉及一定税费，具体情况需根据当地政策确定。不同地区的具体操作流程和规定可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行。
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