房产继承人怎么走法律途径继承房产？房产继承人走法律途径继承房产，先确定继承方式，有遗嘱按遗嘱，无则按法定；接着开具相关证明，如死亡证明、办理继承权公证；再办理房屋过户登记；若继承人有纠纷，可起诉，凭判决书过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产继承人怎么走法律途径继承房产
房产继承人走法律途径继承房产，一般按以下步骤进行：
第一，确定继承方式。若被继承人有遗嘱，按遗嘱继承办理；无遗嘱则按法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序不继承。
第二，开具相关证明。继承人需前往被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理继承权公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明亲属关系的文件、继承人身份证件等。
第三，办理房屋过户登记。申请人是继承人或受遗赠人，应向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等文件。
第四，若继承人之间有纠纷，无法协商一致，可向法院提起诉讼。由法院根据法律规定和实际情况进行判决。凭借法院生效判决书办理房产过户手续。
二、发生被继承人债务清偿纠纷时应怎么处理
发生被继承人债务清偿纠纷时，可按以下方式处理：
首先，确定被继承人债务范围。这包括被继承人生前依法应缴纳的税款、因合同之债、侵权行为、无因管理、不当得利等产生的债务。需注意将其个人债务与家庭共同债务区分开来。
其次，明确清偿责任人。继承遗产的继承人需在继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人债务。若有多个继承人，按各自继承遗产比例分担债务。放弃继承的继承人，对被继承人债务可不承担清偿责任。
再者，遵循清偿顺序。先以被继承人遗产清偿必要的丧葬费用、所欠职工工资和劳动保险费用等，再偿还其他债务。若遗产已分割，先由法定继承人用所得遗产清偿；不足部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。
最后，可通过协商、调解、诉讼解决纠纷。当事人可自行协商债务清偿方案；也可请求有关部门或第三方调解；协商、调解不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律和事实作出判决。
三、单方的财产继承属于夫妻共同财产吗
单方的财产继承是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方继承所得的财产，一般属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间获得的财产，通常被视为夫妻共同积累的财富。
然而，存在例外情况。若遗嘱中明确指定某财产仅由夫妻一方继承，与配偶无关，那么该继承财产就属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。这体现了尊重遗嘱人意愿，保护其对财产处分权的原则。
例如，甲在婚姻期间继承了一笔遗产，若被继承人未在遗嘱中明确该遗产只归甲所有，这笔遗产就是甲和其配偶的共同财产；若遗嘱写明该遗产仅由甲继承，那么它就是甲的个人财产。
所以，单方财产继承不一定属于夫妻共同财产，关键在于是否有遗嘱明确指定只归一方所有。
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