租赁门面房,租赁期未满甲方收回房子,怎么办？租赁门面房时，若租赁期未满甲方收回房子，乙方可这样处理：先查看合同，按约定要求甲方担责、赔偿；再与甲方协商，明确其违约，要求继续履约或商定补偿；协商无果可走法律途径，同时注意保留证据、理性维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租赁门面房,租赁期未满甲方收回房子,怎么办
租赁门面房，若租赁期未满甲方收回房子，乙方可按以下方式处理：
1.查看合同约定：租赁合同通常会约定违约责任。若甲方提前收回房子构成违约，乙方可依据合同要求甲方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前收回房屋造成的损失，包括装修损失、搬迁费用、预期经营损失等。
2.协商解决：乙方应与甲方沟通，明确指出甲方行为违约，要求其继续履行合同。若甲方有合理原因需提前收回，双方可协商解决方案，如给予乙方一定补偿或寻找替代房屋等。
3.法律途径：若协商无果，乙方可通过法律途径维护权益。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、因甲方提前收回房屋遭受损失的证据等，向人民法院提起诉讼，要求甲方继续履行合同或承担违约责任、赔偿损失。
在整个过程中，乙方要注意保留证据，理性维权，确保自身合法权益不受侵害。
二、租赁房屋漏水造成损失的如何索赔
租赁房屋漏水造成损失，索赔方式如下：
首先要确定责任方。若因房屋本身质量问题导致漏水，且在租赁期间出现，根据法律规定，出租人有义务对租赁物进行维修，此时责任一般在出租人。若因承租人使用不当造成漏水，则由承租人承担责任。
若责任在出租人，承租人应及时通知出租人维修。若出租人未及时维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担。因漏水造成的损失，承租人可要求出租人赔偿，如家具、电器因漏水损坏等。
若责任在承租人，承租人需自行承担维修费用和造成的损失。
索赔时，需保留相关证据。比如拍摄漏水现场照片、视频，保留维修费用票据、物品损坏购买凭证等。可先与责任方协商赔偿事宜，明确赔偿金额和方式。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解。调解仍无法解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、租房漏水到楼下是租客负责还是房主
租房漏水到楼下责任归属需分情况判断。
若因租客使用不当或故意损坏导致漏水，租客承担责任。比如租客忘记关水龙头，水流外溢渗透到楼下，这种因租客疏忽造成的漏水，租客要对楼下的损失进行赔偿，同时负责修复漏水处。
若房屋本身存在质量问题导致漏水，如水管老化、防水层损坏等，房主承担责任。因为房主有义务提供符合居住条件的房屋，并对房屋进行维修保养。在这种情况下，房主应及时修复漏水问题，并对楼下的损失进行赔偿。
若因正常使用导致房屋设施自然损耗而漏水，且租客无过错，一般也由房主负责。但如果租赁合同中有明确约定，按照合同执行。例如合同约定某些设施的维修保养由租客负责，那么出现相关漏水问题时，租客需承担责任。
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