房屋买卖赠与继承哪个划得来列表？从费用方面对比房屋买卖、赠与、继承情况。买卖涉及契税、增值税、个税；赠与有契税、公证费、评估费；继承有公证费、评估费。父母过户给子女，继承费用相对最低，满五唯一买卖费用可能也低，赠与费用通常高。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖赠与继承哪个划得来列表
以下从费用方面为你列出房屋买卖、赠与、继承的情况对比：
房屋买卖
-契税：若买方是首套房，房屋面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。
-增值税：房产证满2年免征，不满2年按5%征收。
-个人所得税：满五唯一免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
房屋赠与
-契税：按房屋评估价的3%征收。
-公证费：一般为房屋评估价的1%-2%。
-评估费：通常为房屋评估价的0.25%-0.5%。
房屋继承
-公证费：和赠与类似，一般为房屋评估价的1%-2%。
-评估费：同样是房屋评估价的0.25%-0.5%。
总体而言，如果是父母将房屋过户给子女，继承的费用相对最低，不过要在产权人去世后才能办理。若房屋持有满五唯一，买卖的费用可能也较低。而赠与的费用通常较高，并且受赠人日后再出售房屋，可能面临较高的个人所得税。
二、一半是继承的房屋交易卖方交什么税
继承房屋再交易时，卖方需缴纳的税费主要与房屋持有时间、是否为唯一住房等因素相关，具体如下：
1.个人所得税：若该房屋为卖方家庭唯一住房且持有超过一定年限，可免征个人所得税；若不满足上述条件，则需缴纳个人所得税。通常以转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率计算缴纳。
2.增值税：房屋持有满一定年限对外销售，免征增值税；若未满该年限，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
3.印花税：按照房屋交易金额的一定比例缴纳，不过部分地区可能对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
需注意，不同地区的税收政策存在差异，具体的纳税标准和优惠政策，建议向当地税务部门咨询，以获取准确信息。在交易前，卖方应明确知晓相关税费情况，以确保交易的顺利进行。
三、离异一方死亡,子女是否可以继承遗产
离异一方死亡，子女通常可以继承其遗产。
根据法律规定，子女是第一顺序法定继承人，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母离婚并不影响子女与父母之间的血缘关系和法律上的亲子关系，即便父母离异，子女与死亡一方的亲子关系依然存在。
在法定继承情形下，当离异一方死亡且未留下遗嘱时，子女有权和其父母（死亡一方的父母）共同作为第一顺序继承人参与遗产分配，原则上一般均等分割遗产。
若死亡一方留有合法有效的遗嘱，要按照遗嘱内容来处理遗产。如果遗嘱中明确给子女分配了遗产，子女可依遗嘱继承；若遗嘱未给子女分配遗产，子女则不能继承遗嘱处分的这部分财产，但对于遗嘱未处分的遗产，子女仍可按法定继承参与分配。
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