离婚协议的房产分割有法律效力吗？离婚协议中的房产分割一般具法律效力。需满足内容为双方真实意思、不违法违规不损他人权益、符合法定形式等条件。其不直接产生物权变动效力，完成过户要办登记，一方不履约另一方可起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚协议的房产分割有法律效力吗
离婚协议中的房产分割一般具有法律效力。离婚协议本质上是夫妻双方就解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。只要满足一定条件，其中的房产分割条款便受法律保护。
其一，协议内容需是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方是在被威胁或受欺骗的情况下签订协议，该协议可能会被法院判定无效。
其二，协议不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能将他人的房产列入分割范围。
其三，协议需符合法定形式，通常要以书面形式呈现，并由双方签字。
不过，离婚协议中的房产分割并不直接产生物权变动的效力。要完成房产所有权的转移，还需按照相关规定办理产权过户登记手续。若一方不履行协议约定，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行。法院判决后，若对方仍不配合，可通过强制执行程序完成房产过户。
二、离婚时离婚协议不公平,财产分割协议可否撤销
离婚时若认为离婚协议中财产分割协议不公平，能否撤销需依据具体情况判断。
根据法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
也就是说，若要撤销财产分割协议，必须证明在订立协议时存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形。比如一方故意隐瞒重要财产信息，使另一方在不知情情况下签订协议，属于欺诈；一方以威胁、暴力等手段强迫另一方签订协议，属于胁迫。
若只是单纯觉得协议不公平，但无法证明存在上述法定情形，法院一般不会支持撤销请求。因为离婚协议是双方在平等自愿基础上达成的，应遵循诚实信用原则。所以，在签订离婚协议时，双方应谨慎考虑，确保协议是真实意思表示。若认为协议不公平且有证据证明存在法定撤销情形，可通过法律途径请求撤销财产分割协议。
三、离婚协议房产归女方男方还能要回吗
离婚协议中房产归女方，男方一般不能要回，但存在特殊情况。
如果离婚协议是双方自愿签订，且不存在欺诈、胁迫等情形，该协议具有法律效力，男方应按约定履行，不能随意要回房产。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。离婚协议作为一种合同，双方都需遵守。
然而，若男方能证明在签订离婚协议时受到欺诈或胁迫，可在一定期限内向法院请求撤销该协议。比如女方隐瞒房产的重要信息，或者以威胁手段迫使男方签字，男方可通过诉讼维护权益。
另外，如果签订协议时存在重大误解，或者协议显失公平，男方也可向法院起诉，请求变更或撤销关于房产的约定。不过，男方需承担相应的举证责任，提供充分证据证明存在上述情形。若无法提供有效证据，法院通常不会支持男方要回房产的诉求。
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