房屋转租合同纠纷的违约责任是怎样的？房屋转租合同纠纷里，违约责任依具体违约情形和合同约定而定。擅自转租、次承租人逾期腾房、转租人未交付合格房屋、次承租人未付租金等情况，违约方需承担赔偿、支付费用、违约金等责任，严重时合同可解除。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋转租合同纠纷的违约责任是怎样的
房屋转租合同纠纷中，违约责任需依具体违约情形及合同约定确定。
若转租人未经出租人同意擅自转租，根据相关法律，出租人有权解除租赁合同。若给出租人造成损失，转租人要承担赔偿责任。比如，因擅自转租导致房屋损坏、租赁关系混乱等，转租人需赔偿维修费用、租金损失等。
若转租合同中约定了转租期限，但次承租人逾期腾房，次承租人构成违约。需按合同约定支付逾期腾房占有使用费，可能还需承担违约金。若因逾期腾房给转租人造成其他损失，如影响再次出租等，次承租人也应赔偿。
若转租人未按合同约定交付符合要求的房屋，次承租人有权要求其承担违约责任。可要求转租人进行修复，若导致次承租人无法正常使用房屋，次承租人可要求减少租金或不支付租金，还能要求赔偿损失。
若次承租人未按约定支付租金，应承担支付租金及违约金的责任。经催告后在合理期限内仍不支付，转租人可解除合同。
二、租房签了一年合同,中途退租可以吗
租房签了一年合同，中途通常可以退租，但要根据不同情况处理。
若合同中约定了中途退租相关条款，需按合同执行。例如合同明确规定租客在支付一定违约金后可提前退租，那么租客支付违约金后便可退租。
若合同未约定中途退租事宜，租客单方面提前退租属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持退租，房东可追究其违约责任，要求赔偿因提前退租造成的损失，如重新寻找租客期间的租金损失等。
不过，存在特殊情况租客可合法中途退租且无需承担违约责任。比如租赁房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，符合法定解除合同条件；或者房东有违约行为，致使租客无法实现合同目的，租客可解除合同。
租客打算中途退租，建议先查看合同条款，再与房东协商，尽量降低违约成本和避免纠纷。
三、房租合同到期没有续签合同可以自动延续吗
房租合同到期没续签，是否自动延续需分情况判断。
若原租赁合同明确约定到期自动延续，且符合相关法律规定，那么合同会依约定自动延续。这种情况下，双方的权利义务基本与原合同一致。
若合同无自动延续条款，依据法律，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此时，双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
不定期租赁中，虽然合同继续有效，但双方权益保障相对不稳定。对于承租人，可能面临随时被要求搬离的风险；对于出租人，若承租人突然搬走，也可能遭遇租金损失等情况。
所以，房租合同到期未续签时，若想维持租赁关系，建议双方及时续签合同，明确租赁期限、租金等关键条款，以避免不必要的法律纠纷，保障双方合法权益。
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