房屋租赁不给租金可以解除合同吗？房屋租赁中租客不给租金，房东通常可解除合同。租客不付租金构成违约，房东可先催告，合理期限内仍未支付则有权解约；合同有约定时，房东可按约定直接解约。解约要按法定程序书面通知租客。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋租赁不给租金可以解除合同吗
房屋租赁中租客不给租金，房东通常可以解除合同。
在房屋租赁合同中，租客按约定支付租金是主要义务。若租客未依约支付租金，构成违约行为。根据法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。也就是说，房东发现租客未支付租金后，可先进行催告，要求其在一定合理期限内支付。若租客在该期限内仍未支付，房东有权解除合同。
此外，若租赁合同中明确约定了租客不支付租金时房东有解除合同的权利，那么当租客出现不付租金的情况，房东可按照合同约定直接解除合同。
不过，房东解除合同应遵循法定程序。解除合同时，一般要以书面形式通知租客，通知到达租客时合同解除。租客对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
二、房租没有到期终止合同,需要赔付多少钱
房租未到期终止合同的赔付金额需依据具体情况确定。
若租赁合同中有明确约定违约赔偿条款，通常按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应按此标准赔付。
若合同未约定，违约方需赔偿出租方因提前解约遭受的实际损失。实际损失包括寻找新租户期间的租金损失、房屋空置产生的费用等。例如，房屋原本每月租金三千元，寻找新租户用了两个月，这期间的六千元租金损失，违约方可能要承担。
此外，若提前终止合同是因不可抗力等不可归责于双方的事由，违约方可能无需承担赔偿责任。若是因出租方过错导致提前解约，如房屋存在重大质量问题影响居住，承租方不仅无需赔偿，还可要求出租方承担相应责任。
总之，房租未到期终止合同的赔付金额要结合合同约定、实际损失及解约原因等来综合判断。
三、房子出租漏水淹了楼下损失谁承担
房子出租漏水淹了楼下，损失承担需分情况判断：
1.若因房屋本身质量问题导致漏水，且在正常使用情况下发生，如水管老化、房屋结构问题等，责任一般归房东。房东作为房屋所有人，有义务提供符合安全使用标准的房屋，应对房屋的质量瑕疵负责，承担楼下的损失赔偿。
2.若因租客使用不当造成漏水，如忘记关水龙头、不当改造水管等，租客需承担赔偿责任。租客在租赁期间有合理使用房屋及附属设施的义务，因其过错导致他人损失，应予以赔偿。
3.如果是房屋附属设施自然损耗且房东已尽到维修提醒义务，租客未及时告知房东维修而致漏水，双方可能都需承担一定责任。具体责任比例根据实际情况判定。
4.若因第三方原因，如小区水管维修失误等导致漏水，由第三方承担赔偿责任。
当发生此类纠纷时，建议先查明漏水原因，各方可协商解决赔偿问题。协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体事实和证据划分责任。
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