经营范围没有房屋租赁的可以出租房产吗？公司经营范围未含房屋租赁一般仍可出租房产，依据法律，不违反相关规定的合同有效，房屋租赁通常不在受限范围。但长期大量出租或面临风险，可能被认定超范围经营受处罚，建议企业变更经营范围。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、经营范围没有房屋租赁的可以出租房产吗
一般情况下，公司经营范围未包含房屋租赁，仍可出租房产。依据相关法律规定，当事人超越经营范围订立的合同，除非违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，否则合同有效。房屋租赁通常不属于国家限制经营、特许经营或法律、行政法规禁止经营的范畴。
不过，这也存在一些需要注意的方面。若长期、大量从事房屋租赁业务，而经营范围未包含此项，可能面临一定风险。市场监督管理部门可能会认定其超范围经营，进而给予相应处罚，比如责令改正、没收违法所得，甚至可能处以罚款。
为避免潜在法律风险，建议企业及时到登记机关申请变更经营范围，将房屋租赁业务添加进去。这样既能合法开展房屋租赁活动，也有助于企业的规范运营和长远发展。
二、房屋租赁合同物业费起诉状怎么写
撰写房屋租赁合同物业费起诉状，要包含以下关键内容：
当事人信息
详细写明原被告的基本情况，包括姓名、性别、民族、住址、联系方式等。若为法人或其他组织，需写清名称、住所地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。
诉讼请求
明确提出具体诉求，比如要求被告支付拖欠的物业费金额、违约金，以及承担本案诉讼费用等。诉求应清晰、合理且具有可操作性。
事实与理由
阐述房屋租赁的基本情况，包括租赁合同的签订、物业费承担的约定等。说明被告拖欠物业费的事实，以及违反合同约定的具体情况。引用相关法律条文，说明被告行为的违法性，支持原告的诉求。
证据和证据来源，证人姓名和住所
列出支持诉求的证据，如租赁合同、物业费缴费通知、催款记录等，并说明证据来源。如有证人，需写明证人的姓名和住所。
结尾
写明受诉法院名称，起诉人签名或盖章，并注明起诉状的份数。
起诉状需内容完整、逻辑清晰、事实准确，语言应规范、严谨。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，以保障自身权益。
三、房东房子有问题提前退租算违约吗
房东房子有问题提前退租是否算违约，需依据具体情况判断。
若房子存在问题严重影响正常居住使用，比如房屋主体结构质量不合格、存在严重安全隐患（如墙体严重裂缝、电路老化漏电）、房屋内空气质量严重超标等，这属于房东未能履行提供符合居住条件房屋的义务。在此情况下，租客提前退租不算违约，租客还可要求房东承担相应责任，如退还剩余租金、押金，赔偿因提前退租造成的合理损失。
若房子问题较轻微，不影响基本居住功能，例如门窗轻微损坏、家具小故障等，通常租客不能直接以此为由提前退租，否则可能构成违约。不过，租客可要求房东及时维修，房东拒绝维修的，租客可自行维修，费用由房东承担。若房东拖延时间过长，致使租客正常使用房屋受较大影响，租客提前退租可能不被认定为违约。
总之，判断是否违约关键看房子问题的严重程度及对居住的影响，以及房东是否尽到应尽义务。
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