承租公房拆迁如何补偿？承租公房拆迁补偿要区分情况处理，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿款在产权人和承租人之间分配，各地比例不同；产权调换后承租人可续租。还有搬迁、临时安置补助，实际补偿依多因素确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、承租公房拆迁如何补偿
承租公房拆迁补偿问题，需区分不同情况处理。
一般来说，补偿方式主要有两种，即货币补偿和房屋产权调换。
若选择货币补偿，补偿款并非全归承租人所有。通常，公房的产权归国家或单位，拆迁补偿款会在产权人和承租人之间分配。各地分配比例不同，有的地方规定承租人可获得大部分补偿款，如80%甚至更高；有的地方则根据具体情况按一定比例分配。
若选择房屋产权调换，承租人可继续承租调换后的房屋。产权人会与拆迁人签订安置协议，重新确定租赁关系。
此外，拆迁时还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等补偿。搬迁补助费是对承租人因拆迁造成的搬迁费用的补偿；临时安置补助费用于在过渡期间解决承租人的居住问题。
在实际操作中，承租公房拆迁补偿会依据当地拆迁政策、公房性质以及租赁合同约定等因素确定。承租人应及时了解相关政策，与产权人、拆迁人积极沟通，维护自身合法权益。
二、承租房拆迁时如何补偿
承租房拆迁补偿分公有住房和私有住房承租两种情况。
公有住房方面，补偿通常会考虑承租人。一是对房屋所有权人进行补偿，一般按市场评估价给予货币补偿；二是对承租人的补偿，可通过产权调换或给予安置费的方式。若选择产权调换，会提供新的住房；若给予安置费，则用于承租人自行解决居住问题。各地补偿标准存在差异，具体补偿要参照当地政策。
私有住房承租中，拆迁补偿主要给予房屋所有权人。不过，承租人与所有权人签订的租赁合同若有约定，应按合同执行。若合同未约定，承租人可与所有权人协商。因拆迁导致承租人无法继续使用房屋，承租人可要求所有权人承担违约责任，赔偿因提前终止合同造成的损失，如搬迁费用、临时安置费用等。
总之，承租房拆迁补偿需依据房屋性质、租赁合同约定及当地政策确定。遇到复杂问题，建议咨询专业律师。
三、出租拆迁房屋是否违法
出租拆迁房屋是否违法，需视具体情况判断。
若房屋已被列入拆迁范围，但还未进入正式拆迁阶段，且该房屋符合出租条件，如具有合法产权、满足安全等基本居住要求，那么出租行为通常不违法。此时房屋的所有权和使用权依然受法律保护，房东有权将其出租。
然而，若房屋已被相关部门认定为禁止出租的情况，如已被鉴定为危房，存在安全隐患不适合居住，此时出租则违法。此外，在拆迁公告发布后，拆迁范围内的房屋会受到一定限制。若拆迁方明确禁止出租，房东仍进行出租，这种行为可能违反拆迁相关规定，也可能被认定违法。
若房东在出租时故意隐瞒房屋即将拆迁的事实，欺骗承租人签订租赁合同，这种行为不仅违背诚实信用原则，承租人还可依据相关法律要求撤销合同，并要求房东承担赔偿责任。
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