婚前买房写双方名字离婚如何分割？婚前买房写双方名字，离婚时房产分割要视具体情况。共同出资无特殊约定，属共同财产，先协议分割，协商不成法院综合出资等因素判；一方出资登记双方名下也属共同财产，法院会考虑多因素；有父母出资需区分借款或赠与。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买房写双方名字离婚如何分割
婚前买房写双方名字，离婚时房产分割需视具体情况而定。
若双方共同出资购买，且无特殊约定，该房产通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循以下原则：一是协议优先，双方可自行协商房产归属及补偿方式。二是若协商不成，法院会综合考虑购房出资比例、双方对房产的贡献等因素进行判决。若一方出资较多，法院可能会适当多分。
若一方出资，登记在双方名下，通常视为出资方对另一方的赠与，房产也属于夫妻共同财产。离婚时，同样先由双方协议分割；协议不成，法院会根据具体情况，考虑出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素判决。比如，出资方因结婚目的赠与对方，而婚姻持续时间较短，法院可能会倾向于对出资方适当多分。
若存在父母出资情况，要区分是借款还是赠与。若为借款，应先偿还借款再分割房产；若为赠与，需判断是赠与一方还是双方，再按照上述原则分割。
二、婚前买房婚后按揭属于共同财产吗
婚前买房婚后按揭是否属于共同财产，需分情况判断：
1.一方婚前以个人财产买房，登记在自己名下且婚后共同还贷。该房屋产权仍归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
2.一方婚前买房，登记在双方名下且婚后共同还贷。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产。因为登记在双方名下可视为一方对另一方的赠与，双方共同共有该房屋。
3.双方婚前共同出资买房，登记在一方或双方名下且婚后共同还贷。无论登记在哪一方名下，房屋均属于夫妻共同财产。在分割时，会考虑双方出资比例等因素。
判断婚前买房婚后按揭是否为共同财产，关键看房屋产权登记情况、购房出资情况以及还贷情况等。在处理此类财产纠纷时，建议当事人提供相关证据，以维护自身合法权益。
三、婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗
婚前贷款买房婚后共同还贷，房屋是否属于共同财产需分情况判断。
若婚前一方以个人财产支付首付，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，此情况下，该房屋一般认定为登记方的个人财产。不过，对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可按各自的出资比例或协商确定的比例分割房产。
若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，但房产只登记在一方名下，这种情况较复杂。若另一方有证据证明共同出资，法院可能会认定该房屋为共同财产；若无法证明，则可能认定为登记方的个人财产，另一方仅能就共同还贷部分及增值部分获得补偿。
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