租房需要交房产税和土地使用税吗？租房时，通常房产税和土地使用税不由承租方缴纳，前者由产权所有人按租金收入计税，个人出租住房税率有优惠；后者由土地使用权人缴纳。但双方可在合同中约定由承租方承担，租房时要明确合同约定和当地规定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房需要交房产税和土地使用税吗
租房时，一般情况下房产税和土地使用税并非由承租方缴纳。
对于房产税，若房产用于出租，以房产租金收入为计税依据，由产权所有人缴纳。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
土地使用税方面，通常由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。若土地使用权未确定或权属纠纷未解决，由实际使用人纳税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
但在实际租赁中，双方可在租赁合同中约定由承租方承担这两项税费。若有此类约定，且不违反法律法规的强制性规定，那么承租方就需要按照合同约定来缴纳。所以，在租房时，需先明确租赁合同的具体约定，以及当地税收政策和相关规定，以确定是否要缴纳这两项税费。
二、租房合同提前一个月通知解除还有赔偿吗
租房合同提前一个月通知解除是否有赔偿，需分情况判断。
若合同中约定租客或房东可提前一个月通知对方解除合同，且无需承担赔偿责任，那么按照约定执行，此时提前一个月通知就无赔偿。例如合同明确“任何一方提前一个月书面通知对方，可解除本合同，互不承担违约责任”。
要是合同未作此类约定，提前一个月通知解除可能构成违约。根据民法典，违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。比如租客提前解约，房东可能面临重新寻找租客期间的租金损失，租客就可能要赔偿这部分损失；若房东提前解约，租客可能需重新找房并产生搬家费用等，房东需对此进行赔偿。
若提前解除合同是因不可抗力等法定免责事由，如房屋因自然灾害无法居住，提前一个月通知解除通常无需赔偿。
三、租房合同到期后,合同需要还给房东吗
租房合同到期后，合同是否还给房东，要依据实际情况与双方约定来判断。
从法律层面讲，合同到期履行完毕，其法律效力通常已终止。租客不归还合同，一般也不会影响双方权利义务的终结。合同作为双方租赁关系的书面凭证，对双方都有一定作用。对房东而言，留存合同可作为曾经租赁关系的证明，在后续可能出现的纠纷（如租客损坏物品需追溯责任）中，作为证据使用；对租客来说，保留合同能证明自己在租赁期间按约履行义务，避免房东以各种理由克扣押金等情况发生。
若房东要求归还合同，租客可以归还。但为保险起见，租客可留存合同复印件或拍照留存，以防未来出现争议。若房东未要求归还，租客可自行决定是否归还，通常保留合同不会给自己带来不利影响。
综上所述，租房合同到期后，没有强制规定必须将合同还给房东，应根据具体情形妥善处理。
以上是关于租房需要交房产税和土地使用税吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
