农村离婚房屋分配给男方还是女方
一、农村离婚房屋分配给男方还是女方
农村离婚时房屋分配需依据具体情况判定。
若房屋为婚前一方建造或购买,属于婚前个人财产,离婚时归该方所有,另一方无权分割。比如男方婚前独自出资建造的房屋,离婚时仍归男方。
若房屋是婚后夫妻双方共同出资建造或购买,属于夫妻共同财产,离婚时通常由双方协议处理。协议不成的,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿的方式。
若房屋是一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住、修缮等,对于婚后增值部分,另一方可以要求分割。例如房屋因夫妻共同修缮使价值提升,增值部分可作为共同财产分割。
如果房屋涉及家庭共有财产,比如是家庭中多个成员共同出资建造,需先进行析产,将夫妻共同部分从家庭共有财产中分离出来,再对夫妻共同部分进行分割。
二、公证离婚房产归属协议公证费多少
公证离婚房产归属协议的公证费没有固定统一标准,受多种因素影响。
通常,公证处会按房产的价值按比例收费。若房产价值较低,收费可能在几百元到数千元。当房产价值较高时,收费比例会相对降低,一般在房产价值的0.1%-1%之间。比如,价值较低的房产可能收取几百元公证费;价值百万的房产,公证费可能在一千元到一万元不等。
此外,不同地区经济发展水平和物价水平有差异,公证费也会不同。经济发达地区收费可能相对高些,经济欠发达地区则会低一些。
部分公证处可能还会根据协议的复杂程度收费。若协议条款简单、涉及事项清晰,收费可能较低;若协议涉及多套房产、复杂的财产分割等,收费会相应提高。
具体公证费建议咨询当地公证处,以获取准确报价。
三、夫妻离婚一年内可以重新分割财产吗
夫妻离婚一年内是否可以重新分割财产,需根据具体情况判断。
若双方协议离婚,离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或撤销财产分割协议的,法院应当受理。法院审理后,若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,会依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说,若能证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情况,就有可能重新分割财产;反之则不能。
如果是诉讼离婚,一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,另一方发现后可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,不受离婚时间为一年的限制。
总之,协议离婚后一年内反悔要求重新分割财产有条件限制;而诉讼离婚中存在一方恶意侵害财产权益的情况,随时可要求重新分割。
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