只有购房合同没有房产证怎么办入学？只有购房合同没房产证，处理入学问题可按三步来：先了解当地政策，向教育部门或学校咨询具体要求；再准备相关材料，如居住证明、户口本等；最后按流程申请，学校审核，学位满可能被调剂，遇困难可咨询教育部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、只有购房合同没有房产证怎么办入学
只有购房合同没有房产证，通常可按以下方式处理入学问题：
第一，了解当地政策。不同地区入学政策不同，部分地区认可购房合同，会根据合同证明的实际居住情况安排入学；有些地区要求严格，除购房合同外，还需提供其他材料。所以要先向当地教育部门或学校咨询入学具体要求。
第二，准备相关材料。除购房合同，一般还需准备居住证明，如物业开具的居住证明等，以证实实际居住在此地；此外，要准备父母及孩子的户口本、身份证等基本身份证明材料。
第三，按流程申请。准备好材料后，在规定时间内到对应学区学校提交入学申请。学校会对材料审核，若符合条件，将予以录取。若学区学校学位已满，可能会被调剂到其他有学位的学校。
若在入学申请过程中遇到困难，可进一步咨询当地教育部门，以保障孩子入学权益。
二、房屋买卖合同面积与房产证不同怎么办
房屋买卖合同面积与房产证面积不同时，可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。通常合同会对面积差异的处理办法有明确规定，应按合同约定执行。比如合同可能约定面积误差比绝对值在一定比例以内（如3%），按照合同约定的价格据实结算；若超过该比例，购房者有权解除合同等。
若合同没有相关约定，按相关法律规定处理。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定价格多退少补。面积误差比绝对值超出3%，购房者可请求解除合同、返还已付购房款及利息。若购房者选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
三、房子没有房产证有购房合同有法律保护吗
房子没有房产证但有购房合同，一般是受法律保护的。
购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同就具有法律效力。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。所以，即使房子没有房产证，购房合同本身是受法律保护的。
不过，没有房产证会存在一定风险。比如，房屋所有权的转移是以登记为准，没有房产证意味着无法办理过户登记，买方不能取得房屋的完整产权。若卖方将房屋再次出售给他人并办理了过户手续，买方只能依据购房合同要求卖方承担违约责任，而无法获得房屋所有权。
此外，没有房产证的房屋在抵押、转让等方面也会受到限制。因此，建议在购房时尽量选择有房产证的房屋，若购买了无房产证的房屋，要密切关注办理房产证的相关事宜，及时督促卖方履行协助办证义务。
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