以父母名义购买房,离婚时房产如何分割？离婚时以父母名义购买房产的分割方式依具体情况而定。产权登记在父母名下，夫妻一般不能分割，出资视情况处理；有借名买房协议且实际付款，房产或按夫妻共同财产分割；父母明确赠与一方，对应权益归受赠方，建议咨询专业人士。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、以父母名义购买房,离婚时房产如何分割
以父母名义购买的房产，离婚时分割方式需根据具体情况确定：
-产权登记在父母名下：从法律角度，该房产属于父母财产，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能分割。若夫妻一方或双方有出资，需区分出资性质。若为借款，可主张父母返还；若为赠与，则无法要求返还。
-有借名买房协议：若夫妻与父母签订借名买房协议，能证明双方存在借名买房的约定，且夫妻实际支付购房款，那么房产虽登记在父母名下，实际权利人可能是夫妻。这种情况下，离婚时该房产可按夫妻共同财产分割。
-父母明确赠与夫妻一方：若父母购房并登记在自己名下，同时明确表示该房产是赠与夫妻一方，且有相关证据证明，那么在离婚时，该赠与部分对应的财产权益归受赠方，不参与分割。
离婚时涉及以父母名义购买房产的分割问题较为复杂，建议当事人提供相关证据，咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
二、夫妻一方婚后买房属于共同财产吗
夫妻一方婚后买房是否属于共同财产，需分情况判断：
1.若使用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有，用此财产购房自然属于共同财产。
2.若一方用个人财产买房，且登记在自己名下，通常认定为个人财产。但要能证明购房资金来源于其婚前个人财产。
3.若一方父母出资为子女买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、婚前贷款买房婚后自己还贷属于婚后财产吗
婚前贷款买房婚后自己还贷，房屋是否属于婚后财产需分情况判断。
若房屋产权登记在自己名下，用个人财产偿还贷款，该房屋一般认定为个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。因为婚后所得收入通常属于夫妻共同财产，即便表面上是自己还贷，实际可能使用了夫妻共同财产。
若夫妻双方有书面约定，明确该房屋婚后还贷部分及房屋增值部分归一方所有，按照约定处理，可能仍为个人财产。
若房屋登记在双方名下，即使是自己还贷，一般会被认定为夫妻共同财产，因为登记行为可视为对另一方的赠与。
判断房屋是否为婚后财产，要结合产权登记情况、还贷资金来源、夫妻间有无约定等因素综合考量。
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