租的房子漏水把楼下泡了谁的责任？租的房子漏水泡了楼下，责任认定分情况。房屋本身质量问题，如水管老化等，责任归房东；租户使用不当，如忘关水龙头等，租户担责；第三人原因，如小区水管施工失误，由第三人负责。要依具体原因定责任主体。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租的房子漏水把楼下泡了谁的责任
租的房子漏水把楼下泡了，责任认定需分情况判断。
若因房屋本身质量问题导致漏水，如水管老化、屋顶防水没做好等，在正常使用情况下出现此类问题，责任一般归房东。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，并对房屋进行维修和保养。租户发现漏水应及时通知房东维修，若房东未及时处理造成楼下损失，房东需承担赔偿责任。
若因租户使用不当造成漏水，比如租户忘记关水龙头、违规改造房屋设施等，租户需承担责任。租户在租赁期间有合理使用房屋及附属设施的义务，因其过错导致漏水并给楼下造成损失，租户应负责赔偿。
若漏水是第三人原因造成，如小区水管维修施工失误等，由第三人承担责任。此时房东和租户可协助楼下业主向第三人索赔。
总之，要依据漏水的具体原因来确定责任主体，不同情况责任归属不同。
二、租户死在出租屋房主可以起诉赔偿吗
租户死在出租屋，房主能否起诉赔偿需视具体情况判断。
若租户死亡是因房主过错导致，比如房屋存在安全隐患，像电路老化引发火灾致租户死亡，或房屋建筑结构问题倒塌造成租户死亡，此时房主需承担责任，不能起诉赔偿，反而可能面临租户家属索赔。
如果租户死亡与房主无关，是自身原因或第三人导致，如租户突发疾病死亡、因他人伤害死亡，房主通常不能起诉租户或第三人要求赔偿。不过，若租户死亡给房屋造成经济损失，如因租户死亡产生清理费、房屋贬值等，房主可要求责任人赔偿这部分实际损失。
若租户死亡情况存争议，双方对责任划分、赔偿问题无法达成一致，房主可收集证据，通过法律途径维护权益。证据包括房屋租赁合同、事故现场照片、相关证人证言等。
三、未交房租房东可以强行将租客东西搬走吗
未交房租房东不可以强行将租客东西搬走。
在租赁关系中，租客对租赁房屋及屋内物品享有合法占有权。即便租客未交房租，房东也不能自行采取强制搬走租客东西的措施，这种行为可能构成侵权。
根据法律规定，当租客逾期不支付租金时，房东可通过合法途径解决。一是进行协商，友好沟通，要求租客及时支付租金。二是若协商无果，房东可依据租赁合同约定，追究租客违约责任，要求其支付租金及违约金。三是房东还能向法院提起诉讼，请求法院判决租客支付租金，并在必要时解除租赁合同。在获得生效判决后，可通过法院强制执行程序来实现自身权益。
若房东未经法律程序强行搬走租客东西，租客有权要求房东返还物品并赔偿因此遭受的损失。若物品损坏或丢失，房东需承担相应赔偿责任。所以，房东应通过合法途径维护权益，而不是擅自采取强制行为。
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