贷款已还清房产证上能改成一个人的名字吗？贷款还清后，房产证可改成一人名字。夫妻间变更，婚姻存续期协商一致，带相关材料到不动产登记中心办，仅需工本费。其他关系人变更，一般通过赠与、买卖等，涉及税费，要按流程准备资料办理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款已还清房产证上能改成一个人的名字吗
贷款还清后，房产证上可以改成一个人的名字。以下分情况说明操作方法：
如果是夫妻之间变更名字。在婚姻存续期间，夫妻双方协商一致，可携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理变更登记，将房产证变更为一方名字，这种情况一般只需缴纳一定的工本费。
若涉及其他关系人，如父母与子女、朋友之间等，要把房产证改成一个人的名字，通常相当于房产的部分产权转移，一般通过赠与、买卖等方式办理。以赠与为例，双方需签订赠与合同，办理赠与公证，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，过程中可能涉及契税、公证费等费用。以买卖方式则需签订买卖合同，按规定缴纳相关税费后办理产权过户。
办理时要确保准备好所需资料，按不动产登记中心的流程操作。
二、二手房办完过户多久能拿到房产证
二手房过户后拿到房产证的时间因地区和具体情况而异。一般来说，在手续齐全、无特殊问题的情况下，自受理登记申请之日起，通常会在10到30个工作日内发放房产证。
在一些办事效率较高、信息化程度较好的地区，通过线上办理、快速通道等方式，可能10个工作日左右就能拿到房产证。而在部分地区，由于业务量较大、流程相对复杂，可能需要20到30个工作日。
此外，如果在过户过程中遇到特殊情况，比如资料存在问题需要补充、房产存在纠纷或被限制交易等，拿到房产证的时间就会相应延长，甚至可能无法顺利拿到。
购房者在办理过户时，可向当地不动产登记机构咨询具体的办理时限，并及时关注办理进度，以便尽早拿到房产证。
三、二手房过户当天可以拿到房产证吗
二手房过户当天通常无法拿到房产证。
在二手房交易中，过户是一个包含多个环节的流程。一般先需买卖双方到不动产登记机构提交申请，提供相关材料，如身份证、房产证、购房合同等，登记机构会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效，还要对房屋产权状况进行调查，确认有无抵押、查封等限制交易的情况。
审核通过后，会进入登记程序，将相关信息录入系统。整个过程需一定时间来完成数据处理、档案管理等工作。不同地区的不动产登记机构工作效率和业务量不同，出证时间也有差异。多数地区在过户申请受理后，需要几个工作日至几周不等才能领取房产证。
不过，部分城市推出了不动产登记加急服务或快速出证业务，若符合相应条件并办理相关手续，有可能较快拿到房产证，但过户当天就拿到的情况较为少见。
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