拆迁安置房怎么起诉房东？起诉拆迁安置房房东，先收集购房合同、付款凭证等能证明房屋买卖及房东违约的证据；确定房屋所在地基层法院管辖；撰写含原被告信息、诉求及理由的起诉状；提交材料立案；参加庭审陈述观点；最后等判决，若房东不履行可申请强制执行。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房怎么起诉房东
起诉拆迁安置房房东需按以下步骤进行：
第一，收集证据。要把能证明房屋买卖关系、支付房款、房屋交付等事实的材料收集好，像购房合同、付款凭证、聊天记录、证人证言等。这些证据可证明双方存在交易以及房东存在违约或侵权行为。
第二，确定管辖法院。通常是由房屋所在地的基层人民法院管辖。
第三，撰写起诉状。在起诉状里，要清晰写明原被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由。诉讼请求需明确具体，比如要求房东履行合同义务、赔偿损失等；事实和理由部分要把事情的来龙去脉讲清楚。
第四，提交起诉材料。将起诉状和相关证据一并提交给法院，并按照被告人数提供副本。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理。
第五，参加庭审。法院受理后，会安排开庭时间。在庭审中，要遵守法庭纪律，充分陈述自己的观点和证据，反驳对方的观点。
第六，等待判决和执行。法院会根据庭审情况作出判决。若房东不履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行。
二、拆迁保护房东有补偿吗
拆迁时房东一般会有补偿。在房屋拆迁中，房东作为房屋所有权人，依据相关法律规定可获得相应补偿。
补偿通常包括以下方面：一是房屋价值补偿，这是对被拆迁房屋本身价值的补偿，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。二是因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿，用于弥补房东在房屋被拆迁后，寻找临时住所或进行搬迁所产生的费用。三是停产停业损失补偿，如果房屋用于经营活动，拆迁导致其无法正常经营，房东可获得该部分补偿。
不过，具体补偿情况要依据当地的拆迁政策和相关法律法规。不同地区的拆迁补偿标准和项目可能存在差异。房东应及时关注拆迁公告，与拆迁部门积极沟通，了解自己的权益和应得补偿，并按照规定的程序进行登记和申请补偿。若对补偿有异议，可通过合法途径解决。
三、拆迁私房如何补偿房东
拆迁私房补偿房东通常有以下几种方式及内容：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括被征收房屋价值的补偿，一般不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（若房屋用于经营）。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。即房东可以获得新的房屋，多退少补差价。
结合型补偿
既给予货币补偿，又进行产权置换。比如部分补偿款以货币形式发放，用于弥补一些即时需求；另一部分通过置换新房屋来保障居住权益。
在补偿过程中，房东要及时了解拆迁政策和相关评估结果，若对补偿方案有异议，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等维护自身权益。
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