租房合同没到期不租了,合同用要回来吗？租房合同没到期不租，是否要回合同视情况而定。若与房东协商好解约且处理完后续事项，要回合同可避免纠纷；若未协商好，要回也不能免除违约责任。关键是与房东明确解约协议，避免纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同没到期不租了,合同用要回来吗
租房合同没到期就不租，是否要回合同可视具体情况而定。
若已与房东协商一致提前解约，且双方对后续事项如押金退还、房屋交接等达成共识并处理完毕，要回合同有一定意义。合同收回后，可避免未来可能因合同条款引发的纠纷，比如防止房东以合同未解除为由，要求继续支付租金或承担违约责任。
若未与房东妥善协商，即便要回合同，也不能免除提前解约的违约责任。因为合同在双方签订后即具有法律效力，提前解约属违约行为，房东有权依据合同约定追究违约责任，如扣除部分或全部押金等。所以，此时即便收回合同，也不能改变违约事实。
总之，要回合同可降低潜在风险，但关键在于与房东就提前解约事宜达成明确协议，以书面形式确定双方权利义务的终止，避免后续法律纠纷。
二、租房合同在有效期内房东重新签合同合理吗
在租房合同有效期内，房东要求重新签订合同是否合理需分情况判断。
若原合同存在约定，如经双方协商一致可在特定情形下重新签订，且房东提出重新签约是基于此约定，那么该要求有一定合理性。例如合同约定因政策变化可重新协商签约条款，而此时正好出现相关政策变动，房东提出重签就符合约定。
然而，若原合同无此类约定，房东单方面要求重新签订合同不合理。因为有效期内的租房合同对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。房东擅自要求重新签约，可能是想改变租金、租赁期限等重要条款，这侵犯了租客依据原合同享有的权益。租客有权拒绝重新签订合同，要求继续按照原合同履行。若房东因租客拒绝而采取断水断电、强行驱赶等行为，租客可通过法律途径维护自身权益，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
三、租房只交了定金没签合同可以退定金吗
租房只交定金没签合同，定金能否退还需分情况判断。
若因租客自身原因不想租了，根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如租客交定金后突然决定不租该房，房东有权不退还定金。
若因房东原因导致无法签订租房合同，比如房东又将房子租给他人，收受定金方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。此时租客可要求房东返还双倍定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如政策变化使租客不具备租房资格，那么定金应当返还给租客。
在租房仅交定金未签合同的情况下，要判断定金能否退还，关键看是哪一方的责任导致合同未签订，不同情形下定金的处理方式不同。
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