拆迁非居住租赁房屋承租人可以享有哪些权利？拆迁非居住租赁房屋时，承租人通常有多项权利，包括获搬迁补偿、停产停业损失补偿、装饰装修补偿，可主张合同权益，还能参与协商并提意见。承租人要及时了解信息，积极和出租、拆迁方沟通保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁非居住租赁房屋承租人可以享有哪些权利
拆迁非居住租赁房屋时，承租人通常享有以下权利：
1.获得搬迁补偿：承租人因拆迁而需要搬迁，可获得搬迁费补偿，用于弥补搬迁过程中产生的费用，如设备搬运、安装调试等费用。
2.停产停业损失补偿：若因拆迁导致承租人停产停业，承租人有权获得相应补偿。补偿标准通常根据停产停业的期限、经营效益等因素确定。
3.装饰装修补偿：对于承租期间对房屋进行的装饰装修，若合同无特殊约定，承租人可获得一定的补偿。补偿金额根据装饰装修的现值和剩余租赁期限等因素评估确定。
4.主张合同权益：拆迁可能导致租赁合同提前终止，承租人可依据租赁合同，向出租人主张违约责任或要求退还未使用期间的租金等费用。
5.参与协商和提出意见：在拆迁过程中，承租人有权参与与拆迁相关的协商活动，并就拆迁补偿方案等问题提出自己的意见和建议。
承租人应及时了解拆迁相关信息，与出租人、拆迁人积极沟通，确保自身合法权益得到保障。
二、房屋租赁中,承租人是否可以提前解除合同
在房屋租赁中，承租人可以提前解除合同，但需分不同情况。
若合同约定可提前解约，按约定处理。例如合同约定承租人在特定情形下（如工作调动到外地）有权提前解除，承租人满足条件时即可提前解约。
若合同未约定，在出租人存在违约行为致使合同目的无法实现时，承租人可提前解除。比如，出租人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合居住条件且拒绝维修。此时承租人可行使法定解除权，解除合同，还可要求出租人承担违约责任。
若不存在上述情况，承租人擅自提前解约则构成违约。应按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租人损失等。损失包括寻找新承租人期间的空置损失、中介费用等。
所以，承租人提前解除房屋租赁合同，要依据合同约定和法律规定判断是否可行及承担何种责任。
三、租房合同没到期,房东有权不退押金吗
租房合同没到期，房东是否有权不退押金需根据具体情况判断。
若租客存在违约行为，如提前退租且不符合合同约定的解除条件、未按约定支付租金、损坏房屋及设施且未赔偿等，房东依据合同约定有权不退押金。合同是双方意思自治的体现，若其中明确约定租客违约时房东可不退还押金，那么该约定具有法律效力。
然而，若租客不存在违约行为，房东则无权随意扣留押金。比如租客正常使用房屋，未违反合同条款，仅是合同未到期因不可归责于自身的原因需要提前终止合同，像工作调动等合理理由，且已提前与房东沟通并积极配合寻找新租客，在此情况下，房东应退还押金。
如果双方因此产生争议，租客可与房东协商解决，也可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身合法权益。
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