买房后房价大涨卖家可以请求补偿吗？买房后房价大涨，一般卖家不可请求补偿。房屋买卖合同合法有效，双方应履约，房价涨跌属商业风险，卖家提补偿违背契约精神，买家可拒，卖家违约要担责。若合同有特殊约定，卖家可依约请求补偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房后房价大涨卖家可以请求补偿吗
买房后房价大涨，卖家一般不可以请求补偿。
根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。买卖双方签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定全面履行自己的义务。
房价涨跌属于商业风险，在签订合同时，这种风险是双方应当预见的。卖家不能因为房价上涨就要求买家给予补偿，否则违背了合同的稳定性和契约精神。如果卖家单方面要求补偿，买家有权拒绝。若卖家因此不履行合同义务，如拒绝过户等，还需承担违约责任，买家可要求卖家继续履行合同，或者要求卖家承担赔偿损失等违约责任。
不过，若合同中有关于房价变动的特殊约定，比如约定房价大幅上涨时卖家可获得一定补偿，则卖家可依据该约定请求补偿。
二、婚前买房加女方的名字属于共同财产吗
婚前买房加女方名字，一般属于夫妻共同财产。
从法律角度看，在房产证上加女方名字的行为，可视为男方对女方的赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当房产证上加上女方名字，女方便成为房屋的共有人。
不过，具体情况还需具体分析。如果双方对房屋产权有特别约定，比如明确了各自的份额，那么就按照约定来确定双方的产权比例。若没有约定，则一般认定为共同共有，离婚分割时可能会综合考虑购房款支付情况、婚姻持续时间、双方对房屋的贡献等因素来确定分割比例。
例如，男方婚前支付首付并贷款买房，婚后加上女方名字，后续夫妻共同还贷。这种情况下，房屋通常会被认定为共同财产，但在分割时，男方婚前支付的首付部分可能会适当考虑其个人贡献。
所以，婚前买房加女方名字通常属于共同财产，但具体分割要结合实际情况确定。
三、婚前财产首付按揭买房,离婚时怎么分割
婚前财产首付按揭买房，离婚时房产分割需分情况处理。
若房产登记在首付方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院通常判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式一般为，先计算共同还贷部分占总房款（首付+已还贷款+未还贷款）的比例，再用该比例乘以房产现价值，最后将结果平分。
若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产的分割原则进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素，由双方协商确定各自份额；协商不成的，由法院根据实际情况进行判决。
若能证明婚后双方有关于房产归属的书面约定，则按照约定进行分割。
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