夫妻双方离婚房产如何分割按出资比例？夫妻离婚按出资比例分割房产分不同情形。婚前一方出资登记在其名下的属个人财产不分割；双方出资按登记情况及出资证明分割。婚后购房不一定按出资分割，有约定则按约定。分割可协商或起诉，法院会综合考量。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻双方离婚房产如何分割按出资比例
夫妻双方离婚时按出资比例分割房产，需根据不同情形处理。
若房产为婚前一方出资购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前双方按出资比例共同出资购房，登记在双方名下，通常按出资比例确定各自份额进行分割。若登记在一方名下，另一方需提供出资证明，法院会综合考虑出资情况、结婚时间等因素确定分割比例。
婚后购房，即便按出资比例，也可能因婚后财产多为共同财产，不能单纯按出资确定分割比例。若双方约定按出资比例享有产权，可按约定分割。若一方父母出资部分购房款，明确只赠与自己子女，该部分出资对应的房产份额归该子女。
分割方式上，双方可协商由一方获得房产并给予另一方对应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。法院判决时会考虑房产使用情况、双方居住需求等因素，不一定完全按出资比例判决，但出资情况是重要考量因素。
二、夫妻没打结婚证离婚享有一半的财产吗
没打结婚证的夫妻不构成法律意义上的婚姻关系，不存在“离婚”一说，财产分配也不能按照夫妻共同财产分割原则处理。
若双方在共同生活期间有共同购置的财产，按照一般共有财产处理。一般共有分为按份共有和共同共有。如果能证明各自的出资比例，通常按照出资比例来分割财产。例如，一方出资较多，在分割时会相应分得较多份额。
要是无法确定出资比例，则视为等额享有，双方平分财产。但需注意，这里的平分和夫妻共同财产的平分概念不同，它是基于一般共有的规则。
另外，如果一方能证明某些财产是其个人单独出资购买的，那么该财产应归其个人所有，不参与分割。总之，没打结婚证的双方分割财产，关键在于确定财产的出资情况和归属性质。
三、夫妻离婚按揭的房子如何过户给其中一方
夫妻离婚后，将按揭房子过户给其中一方，可按以下步骤进行：
首先，要提前还清银行贷款。若暂时无法还清，需与贷款银行协商，看能否办理转按揭手续，即变更贷款人，将剩余贷款转到要过户的一方名下。不过，不同银行政策不同，有些银行可能不支持转按揭。
其次，取得银行同意或还清贷款后，准备相关材料。通常需离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、双方身份证等。
然后，双方共同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，填写申请表，提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。
最后，审核通过后，缴纳相关税费。一般涉及契税、印花税等，具体税费标准因地区而异。缴纳税费后，即可完成过户登记，领取新的房产证。
整个过程中，双方需积极配合，按规定办理各项手续。若在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。
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