二手房没有网签合同能退房吗？二手房没网签合同能否退房视情况而定。仅口头意向，卖方同意可协商退房；签书面合同的，按约定条件或法定条件成就时能退房；无约定且不符合法定条件擅自退房则违约，要担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、二手房没有网签合同能退房吗
二手房没有网签合同是否能退房，需视具体情况而定。
若双方仅达成口头购房意向，尚未签订书面购房合同，且没有网签合同，此时若购房者不想购买，在卖方同意的情况下，可协商解除交易，实现退房。
若已签订书面购房合同，即便没有网签，也需按照合同约定来处理。若合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，购房者有权解除合同退房。例如，约定房屋存在重大质量问题可退房，经鉴定房屋确实存在此类问题，购房者即可依约退房。
若不存在约定的解除情形，但符合法定解除条件，如卖方存在欺诈、胁迫等行为，致使购房者违背真实意愿签订合同，或者房屋产权存在重大瑕疵等，购房者也可主张法定解除合同，从而实现退房。不过，若既无约定解除情形，又不符合法定解除条件，购房者擅自退房则构成违约，需承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿卖方损失等。
二、二手房已经网签的房子能退吗
二手房已网签的房子能否退，需视具体情形而定。
若存在以下情况，通常可以退：一是买卖双方协商一致，达成解除网签合同的书面协议，这种情况下可以办理退房相关手续；二是卖方存在严重违约行为，比如故意隐瞒房屋重大质量问题、房屋存在产权纠纷等，买方有权依据法律规定和合同约定解除合同并退房；三是因不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致合同目的无法实现，也可主张退房。
但如果不存在上述法定或约定的解除事由，擅自退房可能构成违约。此时，违约方可能需承担违约责任，包括但不限于向对方支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。所以，已网签的二手房能否退，关键在于是否符合法律规定或合同约定的解除条件，建议买卖双方先依据合同及实际情况协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、二手房签了购房合同可以退房吗
二手房签了购房合同后能否退房，需视具体情形而定。
若存在以下法定情形，购房者有权退房：一是开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题或已抵押等关键信息；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用，经专业机构鉴定确认属实；三是开发商逾期交房且达到合同约定的解除条件。
若基于约定情形，比如合同明确约定在某种特定状况下购房者可退房，且该情形出现，那么也能依约退房。
若既无约定又不符合法定退房条件，购房者擅自退房则构成违约。违约方需承担违约责任，通常表现为按照合同约定向卖房者支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定；若违约金不足以弥补卖房者的损失，还需赔偿相应差额。
总之，二手房签合同后能否退房，要综合分析是否符合法定或约定条件，以及违约的后果等多方面因素。
以上是关于二手房没有网签合同能退房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
