二手房交易定金给中介还是卖方？二手房交易中，定金给中介还是卖方要看具体情况。一般直接给卖方更符合逻辑，能明确双方权利义务。但买卖双方信任不足时，可协商让中介保管，需签三方协议。无论给谁，都要保留凭证明确款项性质。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房交易定金给中介还是卖方
二手房交易中，定金给中介还是卖方需视具体情况而定。
通常而言，定金直接交给卖方更符合交易逻辑。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额金钱作为担保方式，直接给卖方能清晰表明买方的购房诚意及约束双方交易行为。若卖方违约，需双倍返还定金；买方违约，卖方可不退还定金。这种直接交付方式能明确双方的权利义务关系，减少不必要的纠纷。
不过，在某些情形下，定金也可交给中介。比如买卖双方对彼此信任不足，可协商将定金交由中介暂为保管，待交易达成一定阶段，再由中介转交给卖方。但这种方式需签订三方协议，明确中介保管定金的权利和义务，以及定金的转交条件和时间节点，以防中介挪用或不当处理定金。
总之，无论交给谁，都要保留好支付凭证，明确款项性质为“定金”，确保自身权益在交易过程中得到保障。
二、二手房不走中介全款交易流程产权是交房算起还是拿证算
二手房全款交易不走中介，房屋产权归属的确定以登记为准，而非交房或拿证。
《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，在二手房交易中，完成产权过户登记手续时，产权才正式转移给买方。
交房通常是房屋的实际交付，意味着卖方将房屋的占有权转移给买方，买方可以实际使用该房屋，但这并不等同于产权转移。而拿证是完成产权登记后，买方领取不动产权证书，是产权转移完成后的一个凭证。
所以，不管是交房还是拿证，都不是确定产权归属的关键节点。只有在不动产登记机构将产权变更登记到买方名下时，买方才真正取得房屋产权。
三、倒卖二手房获罪判多久
倒卖二手房本身不一定获罪，需根据具体行为及触犯的法律来判定量刑。
若在倒卖过程中涉及合同诈骗，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若存在偷税漏税行为，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
如果是炒卖期房，违反了相关房地产管理法规，可能面临行政处罚，但一般不涉及刑事犯罪。总之，需依据具体行为和情节确定是否构成犯罪及相应的判罚。
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