房产证只有男方名字离婚女方有一半吗？房产证只有男方名字，离婚时女方是否有一半产权要具体分析。男方婚前全款买的房，女方一般无权分割；婚前首付婚后共同还贷，女方可获共同还贷及增值部分补偿；婚后共同财产买房，女方可主张分割一半；男方婚后赠与女方部分产权，女方按约定比例拥有。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证只有男方名字离婚女方有一半吗
房产证只有男方名字，离婚时女方是否有一半产权，需依据具体情况判定。
-若房产为男方婚前全款购买并登记在其名下，属于男方婚前个人财产，离婚时女方通常无权分割。
-若房产是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，即便房产证只有男方名字，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方可就这部分获得补偿，但并非房产的一半。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权主张分割一半产权。
-若男方在婚后将个人房产赠与女方一部分并办理产权变更等手续，女方按约定比例拥有产权，可能获得一半。
二、房屋拆迁按房产证面积还是土地使用证面积
房屋拆迁补偿面积计算依据，需结合具体情况确定，通常会综合考量房产证与土地使用证。
一般情况下，城市房屋拆迁以房产证记载面积为准。房产证是房屋产权的法定凭证，它明确了房屋的建筑面积、结构等信息，是认定房屋合法面积的重要依据。按照房产证面积补偿，能保障被拆迁人房屋产权的合法权益。
对于农村房屋，土地使用证面积有重要参考价值。农村房屋除房屋建筑本身，还有一定的宅基地等土地使用范围。土地使用证记录了宅基地等土地的面积和四至范围，在拆迁补偿时，不仅会考虑房屋建筑面积，还会对合法的土地使用面积给予补偿，比如空地、院落等部分，就可能依据土地使用证面积来计算补偿。
此外，若房屋存在扩建、改建等情况，实际面积与证件记载面积不符，需要由专业评估机构进行实地测量，并结合相关审批手续来确定合理的补偿面积。
三、房产证上写的女方的名字属于夫妻共同财产吗
房产证写女方名字是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：
1.若房屋为女方婚前购买并付清全款，登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，非夫妻共同财产。
2.女方婚前贷款买房，登记在女方名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
3.婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记女方名字，也属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产，一般认定为夫妻共同共有。
4.若由一方父母出资购买，登记在女方名下，要依据不同情形判断。若一方父母全额出资，视为对自己子女的赠与，属于女方个人财产；若一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分是夫妻共同财产。
判断房产归属要结合购房时间、出资情况等因素，若有纠纷，可咨询专业人士，通过法律途径解决。
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