租房的物业管理费由房东出还是租户出？租房物业管理费承担依租赁合同而定，若约定房东承担，房东付费；约定租户承担，租户付费。合同未约定，默认房东承担，部分地区法院会按公平原则判租户承担一定比例。签合同时应明确，有争议可协商或走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房的物业管理费由房东出还是租户出
租房的物业管理费由哪方承担，需依据租赁合同的约定来确定。
若租赁合同明确约定物业管理费由房东承担，那么房东需按照合同向物业公司支付费用。若约定由租户承担，租户则有义务支付该费用。
若合同未作约定，通常情况下，由于房东是房屋所有权人，从法律关系上物业管理服务的主要对象是房东，所以默认由房东承担物业费。但在实际租赁中，若租户实际享受了物业管理服务，部分地区法院也可能根据公平原则，结合实际情况判定租户承担一定比例的费用。
租户与房东在签订租赁合同时，应明确物业管理费的承担方，避免日后产生纠纷。若产生争议，双方可先协商解决；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
二、深圳租了公租房还能再租农民房吗
在深圳租了公租房后，一般不能再租农民房。
依据深圳市公共租赁住房相关管理办法，申请人及共同申请人在承租公租房期间，应遵守相关规定，需如实申报家庭住房等情况。公租房是面向符合规定条件的住房困难群体出租的保障性住房，目的是解决其基本居住需求。
若承租人在已有公租房的情况下再租农民房，会被认定违反公租房的使用规定。因为这可能意味着其并非真正存在住房困难，违背了公租房的保障初衷。一旦被相关部门发现，可能面临责令整改，要求承租人腾退公租房，并根据情节轻重处以罚款等处罚。
所以，为避免违反规定带来不利后果，租了公租房的承租人不应再租农民房。应严格遵守公租房管理规定，如实履行申报义务，确保自身合法合规使用公租房。
三、租的厂房转租部分给别人需怎么写合同
撰写厂房部分转租合同，需涵盖以下关键内容：
合同双方信息
明确转租方与承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
转租厂房情况
详细描述转租厂房的位置、面积、用途等，确保双方对租赁标的认知一致。
租赁期限
规定转租的起始和结束时间，要注意该期限不能超过原租赁合同剩余期限。
租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等），同时约定逾期支付的违约责任。
双方权利义务
转租方应保证对厂房有转租权，提供正常使用的厂房；承租方应按约定用途使用厂房，按时支付租金，不得擅自转租等。
合同解除与终止
约定双方可解除合同的情形，如一方违约、不可抗力等，以及合同终止后的处理方式。
违约责任
明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
争议解决
约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
此外，合同签订后，建议将转租情况告知原出租人，确保符合原租赁合同的相关规定。
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