房租没交齐,房东要求搬走,是否违约了？判断房租没交齐时房东要求租客搬走是否违约，要依具体情况分析。合同明确约定租客未交齐房租房东可解约的，房东按约定行事不违约；未约定的，房东应先催告，否则房东构成违约。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房租没交齐,房东要求搬走,是否违约了
判断房东要求租客搬走是否违约，需依据具体情况分析。
若租赁合同中明确约定，租客未按时交齐房租，房东有权解除合同并要求租客搬走，那么在租客房租没交齐的情况下，房东按此约定行事，不构成违约。房东是在行使合同赋予的权利，以维护自身合法权益。
若合同未明确此类约定，租客未交齐房租属于违约在先，但房东不能直接要求租客搬走。根据法律规定，房东应先进行催告，给予租客合理的期限补交房租。若租客在合理期限内仍未交齐，房东此时要求搬走才是合法合理的；若未经过催告程序就要求搬走，则房东构成违约。
所以，当房租没交齐房东要求搬走时，需查看合同约定以及房东是否履行必要程序，以此来判定房东是否违约。
二、如何填写一个法律生效的房子长期租赁合同
填写具有法律效力的房子长期租赁合同，可按以下要点进行：
合同双方信息
详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、地址等，确保身份准确可查。
房屋基本情况
明确房屋位置、面积、户型、用途等，必要时附上房屋平面图。
租赁期限
清晰规定租赁的起始和结束日期，同时注明是否有续租选项及续租条件。
租金及支付方式
确定租金金额，说明支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账、现金等），并写明租金调整的条件和方式。
押金
约定押金数额，明确租赁期满后退还押金的条件和时间。
双方权利义务
出租方要保证房屋符合居住使用要求，承担维修等责任；承租方要按约定使用房屋，按时支付租金，不得擅自转租等。
违约责任
明确双方违约的情形及应承担的责任，如违约金数额等。
争议解决方式
选择协商、仲裁或诉讼等解决争议的途径。
此外，合同内容应遵循法律法规，不得有违法条款。双方签字或盖章后，合同即生效。建议签订前仔细阅读各项条款，必要时可咨询专业律师。
三、租赁房屋期限没到不租了应该怎么办
租赁房屋期限没到不想租了，可按以下步骤处理：
1.查看租赁合同：确认合同中关于提前解约的条款，可能涉及违约金、通知期限等内容。按合同约定，支付违约金或承担其他违约责任。
2.与房东协商：主动与房东沟通提前解约原因，争取协商一致。若房东同意提前解约，双方可签订书面协议，明确解约时间、租金退还、押金处理等事宜。
3.寻找新租客：经房东同意，可自行寻找新租客。新租客与房东重新签订租赁合同，降低房东损失，也可能使房东退还部分押金。
4.承担违约责任：若协商无果，只能按合同承担违约责任。房东有权扣除部分或全部押金作为违约金，还可能要求赔偿其他损失。
5.保留证据：整个过程中，保留与房东的沟通记录、书面协议等证据，以防后续产生纠纷。
提前终止租赁合同可能会带来一定经济损失，建议提前规划，尽量避免此类情况发生。
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