只有收据没任何合同买房首付退吗？只有收据没合同，买房首付退还分情况。开发商原因如无售房资格，购房者可退首付并索赔；购房者自身原因不想买，开发商可不退；不可归责双方事由，如政策变化，可退。纠纷可先协商，不成则走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、只有收据没任何合同买房首付退吗
只有收据没合同，买房首付能否退还需分情况判断。
若因开发商原因无法签订购房合同，如开发商未取得预售许可证等不具备售房资格的情况，购房者可要求退还首付，甚至还可要求开发商承担相应赔偿责任。因为开发商存在违法行为，购房者权益应受保护。
要是购房者自身原因不想买房，比如临时改变购房计划等，开发商有权依据相关规定不退还首付。虽然没有书面合同，但收据可证明双方存在买卖意向，购房者违约需承担后果。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求退还首付。因为双方均无过错，不能让购房者独自承担损失。
若遇到首付退还纠纷，双方可先协商解决。协商不成，购房者可收集收据等相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、婚前买房婚后自己还房贷属于夫妻共同财产吗
婚前买房婚后自己还房贷，房屋是否属于夫妻共同财产需分情况判断。
若一方婚前以个人财产买房并支付首付，房产登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，该房屋一般认定为其个人财产。不过，需提供充分证据证明还贷资金是个人财产，如婚前存款、特定赠与等。
若一方婚前买房支付首付，房产登记在自己名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，这种情况下，房屋仍为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分要求补偿。
若婚前双方共同出资买房，即便登记在一方名下，该房屋通常也会被认定为夫妻共同财产。
若婚前买房，婚后双方通过协议约定该房屋为夫妻共同财产，那么依照约定，房屋属于夫妻共同财产。
三、结婚后男方买房子算夫妻共同财产吗
结婚后男方买房子是否算夫妻共同财产，需分情况判断：
1.若使用夫妻共同财产购买，无论登记在男方名下还是夫妻双方名下，均属夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有，购房资金来源于此，房产自然也属共同财产。
2.若男方用个人婚前财产购买，且仅登记在自己名下，通常认定为男方个人财产。但如果婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时应给予另一方相应补偿。
3.若男方父母出资购买，登记在男方名下，视为对男方个人的赠与，属男方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。
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