婚前买房离婚后如何分,婚前房产离婚属于谁？婚前买房离婚后的分割及归属分多种情况。一方婚前全款且登记在自己名下，归个人；付首付婚后共同还贷，归登记方但要补偿对方；双方出资登记两人名下，按比例或约定分；登记一人名下，有证据按共同财产分，没证据未登记方权益难保障，法院会综合多因素判定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买房离婚后如何分,婚前房产离婚属于谁
婚前买房离婚后的分割及归属问题需分情况讨论：
1.一方婚前全款购房，房产登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2.一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产通常归产权登记方，但对于婚后共同还贷部分及相对应的增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。补偿金额的计算方式一般为，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时应按双方出资比例或约定进行分割。
4.婚前双方共同出资购房，登记在一方名下，若有证据证明双方是为了结婚共同购房，离婚时一般会根据实际情况，按照共同财产进行分割；若无法证明，未登记方的权益可能较难保障。
具体分割时，法院会综合考虑购房资金来源、房产登记情况、婚姻存续时间、双方贡献等因素。
二、父母给子女购车买房的花费能要求他们返还吗
父母给子女购车买房的花费能否要求返还，需分情况判断。
若父母明确表示该花费是赠与，通常不能要求返还。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。一旦赠与完成，财产所有权转移，父母一般丧失了要求返还的权利。不过，若出现法定情形，如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，父母可行使法定撤销权要求返还。
若父母与子女之间存在借贷关系，即父母是以借款形式为子女购车买房提供资金，父母有权要求子女返还。此时，需有证据证明借贷关系存在，如借条、转账记录备注借款、聊天记录等。
总之，父母给子女购车买房花费是否能返还，关键在于判断是赠与还是借贷，且要有相应证据支撑。若双方产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
三、婚后父母出资买房到底算共有财产还是个人的
婚后父母出资买房的归属需分情况判定：
1.一方父母全额出资且登记在出资方子女名下，根据法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2.一方父母全额出资登记在双方名下，这种情况通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.双方父母出资，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
5.一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时法院会结合出资情况、还贷情况等进行分割。若登记在双方名下，毫无疑问属于夫妻共同财产。
总之，婚后父母出资买房的归属要结合出资方式、产权登记等因素综合判断，建议保留好出资凭证等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。
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