婚后买的房子是共同财产还是个人财产？婚后购买的房子归属要依具体情况判断。用共同财产买的，无论登记谁名下都属共同财产；用个人财产买且登记自己名下、能证明房款来源的，是个人财产。还涉及父母出资情况，需综合资金、登记等因素判定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚后买的房子是共同财产还是个人财产
婚后购买的房子归属问题，需根据具体情况判断。
一般情况下，婚后夫妻用共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等。
若一方婚后用个人财产购买房子，且登记在自己名下，同时能证明购房款来源于个人财产，该房子通常认定为个人财产。比如，一方用婚前存款全款买房并登记在自己名下。
另外，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，婚后买房的财产属性需结合资金来源、登记情况等因素综合判定。
二、婚后一方获得的遗产属于共同财产吗
婚后一方获得的遗产是否属于共同财产，需分情况判断。
一般情况下，在婚姻关系存续期间，一方通过法定继承获得的遗产，属于夫妻共同财产。因为在婚姻存续期间所得财产，若无特殊约定，通常视为夫妻共同所有。
然而，如果被继承人在遗嘱中明确表示，该遗产仅归夫妻一方所有，那么即便继承发生在婚后，这份遗产也属于夫妻一方的个人财产，另一方无权主张分割。这体现了对被继承人意愿的尊重，遵循意思自治原则。
例如，甲与乙是夫妻，甲的父亲去世后未留遗嘱，甲依法继承的遗产属于夫妻共同财产；若甲的父亲立下遗嘱，写明遗产只归甲一人所有，那此遗产就是甲的个人财产。
所以，婚后一方获得的遗产不一定是共同财产，关键看继承方式以及被继承人有无明确的财产归属意思表示。
三、夫妻签订财产协议约定婚后财产归各自所有可以吗
夫妻可以签订财产协议约定婚后财产归各自所有。根据《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
这种约定应当采用书面形式。一旦签订且符合法律规定，就对双方具有法律约束力。也就是说，双方需按照协议来处理婚后财产，不能随意反悔。
不过，该协议需满足一定条件才有效。一是双方具有完全民事行为能力，能清楚知晓约定内容及后果；二是约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
此外，如果第三人知道该约定，夫妻一方对外所负的债务，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
所以，只要满足法定条件，夫妻可以通过书面财产协议约定婚后财产归各自所有。
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