房产抵押贷款必须要夫妻双方到场吗？房产抵押贷款是否需夫妻双方到场，取决于房屋产权归属。若为共同财产，通常双方到场签字；若为一方个人财产，产权人原则上可独自办理，但金融机构可能仍要求配偶到场，无法到场可办委托公证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押贷款必须要夫妻双方到场吗
房产抵押贷款是否需夫妻双方到场，取决于房屋产权归属情况。
若房产为夫妻共同财产，根据相关法律规定，在进行抵押贷款时，通常要求夫妻双方到场签字。因为夫妻共同财产的处置需双方共同意思表示，银行等金融机构为规避风险，会要求夫妻共同确认该抵押行为，以确保抵押合同的有效性。
若房产为夫妻一方的个人财产，仅登记在一方名下，原则上抵押时该产权人到场办理即可。不过，金融机构为避免潜在纠纷，可能仍会要求其配偶知晓并到场签字，尤其是在夫妻关系存续期间取得的房产，即使登记在一方名下，也可能存在被认定为共同财产的可能。
若夫妻一方无法到场，可办理委托公证，委托另一方或他人代为办理相关手续，但需确保委托公证书的真实性和合法性。
二、夫妻二人一方有外遇债务应该怎么办
夫妻一方有外遇，债务处理需区分债务性质。
若为夫妻共同债务，依据法律规定，即使一方有外遇，夫妻双方仍需共同承担。夫妻共同债务通常指为家庭共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负债务，如夫妻共同签名或一方事后追认的债务，以及一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务。双方对共同债务承担连带清偿责任，偿还后，在离婚时可根据具体情况协商分担比例，协商不成可由法院判决。
若为一方个人债务，如一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，且债权人无法证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，那么该债务由负债一方独自承担。
一方有外遇属于过错行为，在离婚分割财产时，无过错方有权请求损害赔偿，但这与债务承担是不同的法律关系，一般不影响债务性质的认定。不过，在综合处理财产和债务问题时，法院会根据具体情况，在保护债权人合法权益的基础上，对无过错方给予适当照顾。
三、房产抵押需要查夫妻双方的征信吗
房产抵押是否查夫妻双方征信，取决于房产归属和抵押用途。
若房产为夫妻共同财产，抵押时通常需查双方征信。因为夫妻共同财产的处置需双方同意，银行或金融机构为全面评估风险，会查看双方信用状况。若一方征信不良，可能影响抵押申请审批或导致贷款利率提高。
若房产为夫妻一方的个人财产，抵押时一般主要查产权人的征信。不过，若借款用于家庭共同生活或经营，金融机构也可能要求查询其配偶征信，以确保还款能力和降低风险。
实践中，不同金融机构的要求存在差异。一些机构审核严格，即便房产为个人财产，也会查夫妻双方征信；另一些则按常规只查产权人征信。因此，办理房产抵押前，建议向具体的金融机构咨询详细要求，做好相应准备。
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