房产转移到孩子名下,还算夫妻共同财产吗

2026-01-12 06:04:49 法律在线 0
  房产转移到孩子名下,还算夫妻共同财产吗?房产转移到孩子名下,通常不算夫妻共同财产。夫妻将房产转移给孩子可视作赠与,完成过户登记后,房产归孩子。但为非法目的转移或处置无/限制民事行为能力孩子房产不符其利益时,有特殊认定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、房产转移到孩子名下,还算夫妻共同财产吗

   房产转移到孩子名下,通常不算夫妻共同财产。

   夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。当夫妻双方将房产转移到孩子名下时,从法律角度看,这一行为可视为赠与。一旦赠与完成,即办理了房产过户登记手续,该房产的所有权就归孩子所有,不再属于夫妻共同财产。

   不过,存在特殊情况。若夫妻双方在转移房产时,并非真实的赠与意思表示,比如为了逃避债务、隐匿财产等非法目的,通过表面将房产过户给孩子来掩盖真实意图,这种情况下可能会被法院认定该转移行为无效,房产仍可能被视为夫妻共同财产。另外,如果孩子是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,夫妻作为监护人对该房产的处置需符合孩子利益,否则可能面临法律风险。但就正常的合法赠与而言,房产转移到孩子名下后,其所有权已发生变更,不再属于夫妻共同财产。

   二、房本单独所有属于夫妻共同财产吗

   房本单独所有是否属于夫妻共同财产,要分情况判断:

   -一方婚前全款购房,且房产登记在该方名下,此为其婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。因为这是一方在结婚前用自己财产购买,从财产来源和取得时间看,都与夫妻共同生活无关。

   -一方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,即便房本登记为单独所有,婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产,这部分财产投入及产生的增值应属夫妻共有。

   -婚姻关系存续期间购买的房产,即便只登记在一方名下,若无特别约定,一般认定为夫妻共同财产。因为婚姻期间双方收入通常属夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。

   -婚后一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该房产为夫妻一方个人财产。

   三、婚姻期间双方工资属于共同财产吗

   婚姻期间双方工资通常属于夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。工资、奖金、劳务报酬等都在此列,因此婚姻期间双方的工资收入原则上属于夫妻共同财产。

   夫妻对共同财产,有平等的处理权。这意味着双方在使用、处分这些财产时,应平等协商,达成一致意见。不过,夫妻双方也可以通过书面协议的方式,约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。只要该协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。

   所以,若无特殊约定,婚姻期间双方工资属于共同财产;若有合法有效的财产约定,则按照约定来确定财产归属。

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