夫妻一方将房产过户给他人另一方可不可以
一、夫妻一方将房产过户给他人另一方可不可以
夫妻一方将房产过户给他人,另一方是否可以阻止需分情况判断。
若该房产为夫妻一方的个人财产,其有权自主决定将房产过户给他人,另一方无权干涉。因为个人财产所有者对财产享有完全的处分权。
若房产属于夫妻共同财产,根据法律规定,处分共同财产需经夫妻双方一致同意。一方未经另一方同意擅自将房产过户给他人,另一方可以阻止。如果已经完成过户,另一方可以向法院起诉,要求确认该过户行为无效。但如果第三人是善意取得该房产,即第三人不知道该房产是夫妻共同财产,且支付了合理对价并办理了过户登记手续,那么第三人合法取得房产,另一方不能要求第三人返还房产,但可以要求擅自处分房产的一方赔偿损失。
二、夫妻婚内财产约定协议书是有效的吗
夫妻婚内财产约定协议书一般是有效的。依据我国法律规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
有效的婚内财产约定需满足以下条件:一是双方具有完全民事行为能力,能独立进行民事活动;二是协议是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等情形;三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如不能约定逃避法定义务的财产分配方式。
只要满足以上条件,该婚内财产约定协议书就对双方具有法律约束力。在婚姻关系存续期间或离婚时,双方都应按照约定处理财产。不过,如果出现法定的可撤销情形,如一方存在重大误解、受欺诈等,当事人可以依法请求撤销该协议。
三、二婚夫妻一方死亡财产应当如何分配
二婚夫妻一方死亡后,财产分配应先区分个人财产和夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产,一般应先将共同财产的一半分出为配偶所有,其余的作为被继承人的遗产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,通常属于夫妻共同共有,分割时遵循此原则。
若被继承人有遗嘱,遗产按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗嘱继承优先于法定继承,充分尊重被继承人的意愿。
若无遗嘱或遗赠扶养协议,则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
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