婚前房子归谁所有财产？婚前房产归属分多种情况。一方全款买房且登记自己名下是个人财产；一方婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时先协议，协商不成法院判归登记方，登记方补偿另一方；双方出资购房按登记和出资判断；一方父母出资登记己方子女名下是个人财产。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房子归谁所有财产
婚前房产归属需依据不同情况判断：
1. 一方全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产。例如，男方在婚前用自己积蓄全款买房并登记自己名字，即便婚后双方共同生活，此房仍归男方个人所有。
2. 一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产；登记在一方名下，需根据出资情况等判断是否为共同财产，若能证明是双方为结婚共同出资，则可能认定为共同财产。
4. 一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、婚前财产死后房子归谁
婚前财产属于个人财产，所有者去世后房子归属依具体情况确定。
若死者立有有效遗嘱，按遗嘱内容分配房产。遗嘱指定由某一人或某些人继承，相关人员就有权继承该房产。比如遗嘱写明房子由子女继承，子女便可按遗嘱继承。
若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。例如死者去世后，有配偶、子女和父母在世，他们作为第一顺序继承人，通常平均分配该房产。若存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力等情况的继承人，分配遗产时应予以照顾。
三、婚前财产永远归谁所有
婚前财产永远归财产所有者所有。依据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着，在结婚前个人所拥有的房产、车辆、存款、投资收益等各类财产，其所有权不会因婚姻关系的建立和持续而发生改变。
即使夫妻双方结婚多年，婚前财产的归属权依然明确，仅属于财产原所有者。例如，一方在结婚前购买的房产，登记在自己名下，那么该房产就一直是其个人财产。在离婚分割财产时，婚前财产不参与分割，另一方无权主张该部分财产的权益。不过，如果财产所有者自愿将婚前财产与配偶共享，通过赠与、加名等方式使另一方获得相应权利，则另当别论。总之，婚前财产原则上始终归财产所有者，具有明确且稳定的所有权归属。
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